房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和經(jīng)紀(jì)人員發(fā)布房源信息，首先應(yīng)當(dāng)取得委托人的書面同意，且查看委托出售、出租的住房及住房權(quán)屬證書，委托人的身份證明等有關(guān)資料；對(duì)委托人不是住房產(chǎn)權(quán)人的，應(yīng)當(dāng)要求其提供有效的出售、出租住房授權(quán)委托書，無法提供出售、出租住房授權(quán)委托書和住房權(quán)屬證書的，不得接受居間委托業(yè)務(wù)。

房源核驗(yàn)的注意事項(xiàng)是什么?

1、謹(jǐn)慎委托中介

如果你要是嫌自己辦理房源核驗(yàn)手續(xù)太麻煩，從而想要委托中介的話，那就一定要謹(jǐn)慎謹(jǐn)慎再謹(jǐn)慎。委托中介進(jìn)行房源核驗(yàn)，你必須要事先與中介商談好所有委托事宜，并且要簽訂合法有效的委托協(xié)議，以此來避免中介從中動(dòng)手腳。

2、牢記房源編號(hào)

房源編號(hào)和驗(yàn)證碼是你之后查詢房源核驗(yàn)結(jié)果的重要信息，一旦記錯(cuò)、記漏都會(huì)產(chǎn)生很多不必要的麻煩，因此你最好在獲知房源編號(hào)和驗(yàn)證碼的同時(shí)，立馬將它們都標(biāo)注下來，并且牢記，這樣就可以省去很多麻煩。

3、注意核對(duì)房源信息

很多人在進(jìn)行房源核驗(yàn)之前并不清楚自己房子的具體情況，比如住房的產(chǎn)權(quán)是否有問題，房子的面積究竟有多大等。所以，一旦房源核驗(yàn)結(jié)束，你一定要注意核對(duì)這些信息，不然在交易時(shí)很容易因此產(chǎn)生諸多問題，要是遇見了好說話的購房者，也許解釋一番就可以，但若是遇見難纏的購房者，那就很可能陷入糾紛，所以千萬要當(dāng)心。

房源核驗(yàn)有哪些內(nèi)容?

1、核驗(yàn)住房證載的住房所有權(quán)證號(hào)或者不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)、權(quán)利人是否與住房登記簿或不動(dòng)產(chǎn)登記簿或權(quán)屬檔案等不動(dòng)產(chǎn)登記資料記載的信息、系統(tǒng)信息一致。

2、核實(shí)住房是否存在查封、異議登記、抵押等限制交易信息。

3、反饋?zhàn)》康怯洸净蛘卟粍?dòng)產(chǎn)登記簿或權(quán)屬檔案等不動(dòng)產(chǎn)登記資料記載的該住房坐落、建筑面積、規(guī)劃用途等基本信息。通過核驗(yàn)的住房在完成網(wǎng)上簽約前，可在市住建委網(wǎng)站發(fā)布房源信息，存量房交易服務(wù)平臺(tái)將依據(jù)不動(dòng)產(chǎn)登記信息，動(dòng)態(tài)更新住房的權(quán)利狀況。