為了規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，一般來(lái)說(shuō)如果還沒(méi)有放款前是不可以交房的，因?yàn)楦鶕?jù)購(gòu)房合同來(lái)說(shuō)是必須交付完尾款后才可以交房的，但是如果賣(mài)方的意思是愿意在還沒(méi)有放款前交房的話，也是可以的，具有主觀能動(dòng)性。正常的過(guò)戶流程中的第二步就是去申請(qǐng)貸款，等到銀行放款后，才算過(guò)戶完成。

房貸放款有短信通知嗎

房貸放款，銀行會(huì)以短信或者電話的形式通知。

如果是純商業(yè)貸款買(mǎi)房的話，銀行審批結(jié)束以后，銀行有額度的話也就直接放款了，如果是進(jìn)行組合貸的話，還牽扯到公積金中心的額度，這個(gè)時(shí)間就比較慢了。

放貸的快慢和當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)是否火爆也有很大的關(guān)系，比如買(mǎi)房子的人特別多，特別扎堆買(mǎi)房，這時(shí)銀行就容易出現(xiàn)信貸額度不足，就需要等半年以上，一年也是有可能的。

按照正常的情況來(lái)說(shuō)，商業(yè)貸款一般三個(gè)月左右，公積金半年左右都能放款。

房貸放款了為什么沒(méi)收到信息

如果房貸已經(jīng)顯示放款了，自己卻一直沒(méi)有收到放款的信息的話，可能是因?yàn)椋?/p>

1. 信息出現(xiàn)了延遲，所以造成客戶還沒(méi)有收到信息;

2. 可能銀行和貸款機(jī)構(gòu)還沒(méi)有來(lái)得及發(fā)送信息，所以客戶自然就沒(méi)有收到放款通知;

3. 銀行和貸款機(jī)構(gòu)有時(shí)可能不小心出現(xiàn)了遺漏，所以沒(méi)有給客戶發(fā)送信息通知;

4. 客戶自己的手機(jī)如果設(shè)置了短信屏蔽功能，可能會(huì)造成銀行或貸款機(jī)構(gòu)發(fā)送的短信被當(dāng)作垃圾騷擾短信給屏蔽了，所以客戶以為自己沒(méi)有收到。

通常房貸放款成功到賬之后，客戶就會(huì)在一兩天內(nèi)收到銀行或貸款機(jī)構(gòu)發(fā)送的通知，快的話，往往當(dāng)天就能收到。如果過(guò)了好幾天還沒(méi)有收到信息的話，客戶可以去查看一下手機(jī)里的垃圾短信，看是否是信息被屏蔽了。如果的確沒(méi)有收到信息，客戶可以打電話去向銀行或貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行確認(rèn)，看是否是真的放款了。