市面上住房的類(lèi)型相對(duì)來(lái)說(shuō)比較多，那么我們不管是租房還是要購(gòu)買(mǎi)房子，都會(huì)根據(jù)自己喜歡的類(lèi)型去購(gòu)買(mǎi)，這樣的話最起碼我們后期不會(huì)出現(xiàn)后悔的情況，首先大家要了解一下公有住房是什么意思，對(duì)于它的定義很多人都還不熟悉，所以沒(méi)辦法做出決定，除此之外共有住房的性質(zhì)有什么。

公有住房是什么意思

公房也稱(chēng)公有住房，國(guó)有住宅。它是指由國(guó)家以及國(guó)有公司、事業(yè)單位投資興建、銷(xiāo)售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產(chǎn)權(quán)（占有權(quán)、使用權(quán)、權(quán)、處分權(quán)）歸國(guó)家所有。居民租用的公有住房，按房改政策分為兩大類(lèi)：一類(lèi)是可售公有住房，一類(lèi)是不可售公有住房。上述兩類(lèi)房均為使用權(quán)房。

公房有時(shí)也指拆遷后分到的房子。公產(chǎn)房與私產(chǎn)房的區(qū)別在于產(chǎn)權(quán)，公產(chǎn)房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)人，業(yè)主只有承租權(quán)，沒(méi)有轉(zhuǎn)讓權(quán)，所以公產(chǎn)房不是想賣(mài)給誰(shuí)就能賣(mài)給誰(shuí)，也無(wú)法繼承或辦理婚前公證。公產(chǎn)房交易步驟是先由房管局下屬部門(mén)對(duì)賣(mài)方進(jìn)行評(píng)估，同時(shí)由房管站驗(yàn)房。

公有住房的性質(zhì)

1、所謂公產(chǎn)房，是中國(guó)特殊體制下遺留下來(lái)的產(chǎn)物，它是指公有住房，是相對(duì)于所有權(quán)屬于個(gè)人的私有住房而言的，一般個(gè)人只有承租權(quán)而沒(méi)有所有權(quán)。公房使用者在法律允許范圍內(nèi)，對(duì)公有住房享有的占有、使用、部分和有限制處分的權(quán)利。

2、直管公有住房，指由政府接管，國(guó)家出租、收購(gòu)、新建、擴(kuò)建的住房，大多數(shù)由政府房地產(chǎn)管理部門(mén)直接管理出租、修繕，少部分免租給單位使用的住房。

3、位自管產(chǎn)。指全民所有制和集體所有制等單位所有的住房，俗稱(chēng)公司產(chǎn)。

4、公產(chǎn)房是行政事業(yè)單位作為產(chǎn)權(quán)人，分配或出租給單位員工居住使用的住房。通常能上市交易的是前兩種，在北京交易時(shí)一般需要取得上市許可證。

文章里主要給大家介紹了一下公有住房是什么意思，上文已經(jīng)把具體的定義都給大家寫(xiě)了出來(lái)，那么我們可以先看一下詳細(xì)的介紹，把這些都搞清楚之后就可以知道它究竟是什么意思了，這樣的話在購(gòu)買(mǎi)房子的時(shí)候就能做出決定了，同時(shí)，在文章里也了解了一下公有住房的性質(zhì)都有什么，它是中國(guó)特殊體制下遺留下來(lái)的產(chǎn)物。