我國的住房登記辦法對房產(chǎn)證更名的材料和相關(guān)手續(xù)作出了明確的規(guī)定。如果當(dāng)事人要更改房產(chǎn)證上的名字，那么需要帶著登記申請書、申請人的有效身份證明、住房所有權(quán)證書，或者房地產(chǎn)權(quán)證書、證明發(fā)生變更事實的材料、其他必要材料等資料。然后當(dāng)時要到當(dāng)?shù)氐姆抗芫洲k理住房的更名手續(xù)。

房產(chǎn)證去名字如何辦理

1、買賣時

(1)全款

交定金后，買賣方一起去房管局辦理房子過戶，買方將剩余錢款放在銀行進行監(jiān)管，過戶完成，買方即可拿到有自己名字的新房產(chǎn)證，賣方到銀行取錢。

(2)貸款

交定金后，買方在銀行放首期款監(jiān)管，申請銀行貸款，銀行出具貸款合同后，買賣雙方過戶，將過戶抵押的證明交給銀行，銀行放款，買方即可拿到有自己名字的新房產(chǎn)證，賣方到銀行取錢。

2、贈與時

到公證處辦理贈與公證，帶上房地產(chǎn)登記申請書原件、當(dāng)事人身份證明原件及復(fù)印件、委托書、房地產(chǎn)權(quán)證原件、住房平面圖、地籍圖、契稅憑證原件、經(jīng)公證的贈與書或贈與合同原件等材料，到所屬的區(qū)房產(chǎn)交易中心辦理，辦件期限是自受理登記申請之日起20日內(nèi)。

3、夫妻之間

如果房子有貸款，就不可去名字，房子沒貸款，帶上五證(結(jié)婚證、身份證、土地證、房產(chǎn)證、契證)，去住房所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，在預(yù)檢窗口告知是來辦房產(chǎn)證去名字的，工作人員審核過提交的材料，材料齊全再去相關(guān)窗口辦理，只需交80元工本費，不要交稅。

房產(chǎn)證上減名字新政策

1、如果是訴訟離婚，單方需要帶上資料到房管局申請房產(chǎn)證更名手續(xù)，變更房產(chǎn)證名字需要的材料有：身份證和其復(fù)印件、生效的判決書和能說明屬于婚后夫妻共有財產(chǎn)的資料、住房產(chǎn)權(quán)變更登記申請表、住房所有權(quán)證。

2、如果要在房產(chǎn)證上減名字，辦理過程當(dāng)中需要房產(chǎn)證上所有名字人親自辦理，不可缺少，否則無法辦理，因為房產(chǎn)證上有多個名字的，房子的產(chǎn)權(quán)是屬于多個人共有的，任何人都不可剝奪其他人的所有權(quán)，名字一旦減去就等于沒有該住房的所有權(quán)了，所以放棄房產(chǎn)權(quán)的所有人必須親自去辦理。

3、如果夫妻雙方在房產(chǎn)證上加或減名字，辦理過程當(dāng)中是不收取契稅的，但是父母與子女之間時被視為買賣的，所以要收取契稅;減名字類似于份額轉(zhuǎn)讓，具體的流程和正常的住房交易大概相同，只需繳納一定的契稅即可辦理，契稅費從1%-3%不等。