這些年房產(chǎn)交易的數(shù)量是越來越大，這也成功帶動(dòng)了裝修公司，很多裝修公司也應(yīng)該出名了，其中有一家裝修公司大家應(yīng)該比較熟悉，天地合裝修公司，在電視上大家應(yīng)該也有聽過有他們的廣告，不過這段時(shí)間天和地好像出現(xiàn)了一些問題，有朋友在咨詢小編應(yīng)該怎樣讓天地和退定金？買房交定金注意事項(xiàng)有哪些？

怎樣讓天地和退定金

一般交了定金都不退還的，但是如果其中一方做出了違反合約的事情是可以要求對(duì)方退還定金的，或者是和對(duì)方商議一下，以比較合理的方法來解決定金退還的事情。

買房交定金注意事項(xiàng)有哪些

1、交定金不可用口頭協(xié)議

在買房交易的時(shí)候，交定金時(shí)只是做了口頭上的約定，沒有任何書面上的約定，口頭約定是不具備法律效力的，沒有法律的保護(hù)。因此，消費(fèi)者應(yīng)當(dāng)增強(qiáng)法制觀念和自我保護(hù)意識(shí)。很多時(shí)候一些購房的市民在與開發(fā)商簽訂認(rèn)購合同時(shí)，會(huì)向開發(fā)商交了一定數(shù)額的定金，但是沒有想到在購買房子向開發(fā)商索要定金時(shí)，卻遭到拒絕返還定金。

2、定金不具有強(qiáng)制性

定金條款并不具有強(qiáng)制性，它僅是具有指導(dǎo)性的，消費(fèi)者是可以依法自主決定是否訂立定金條款。

3、注意定金條款的陷阱

一般情況下，雙方雖然是訂立了定金條款，但是只有消費(fèi)者在交付了定金后，合同才會(huì)生效，應(yīng)當(dāng)在定金條款中注明不履行合同的具體情況，謹(jǐn)防有的不良開發(fā)商利用購房者缺乏相應(yīng)的購房常識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，在某些條款內(nèi)容上設(shè)下陷阱，故意讓消費(fèi)者違約。

4、明白定金與訂金的區(qū)別

定金和訂金在法律上性質(zhì)是具有很大的不同的，依據(jù)擔(dān)保法的規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。訂金則屬于預(yù)先支付的一部分價(jià)款，不具備擔(dān)保的性質(zhì)，如果收取訂金的一方不可履行約定，則交付訂金的一方只可要求返還訂金而不可要求雙倍返還。

以上就是小編給大家講到的怎樣讓天地和退定金？買房交定金注意事項(xiàng)有哪些的相關(guān)內(nèi)容了，在支付定金的時(shí)候一般雙方都是要簽訂合同的，退定金之前也可以先看看合同的內(nèi)容，如果有違反相關(guān)規(guī)定的話就可以按照合同的條約讓對(duì)方退定金。