1、地段很重要：

地段對于住房來說都非常的重要，在購買單身住宅公寓時，一定要看重地理區(qū)位優(yōu)勢，有了這方面的優(yōu)勢，就可以彌補面積小帶來的局限性。地理區(qū)位優(yōu)勢主要表現(xiàn)在交通便利，不錯靠近公交或者BRT的主要線路，這樣出行和上班都會比較方便。

2、衡量總價和均價：

單身公寓大多數(shù)都是小戶型，價格方面的特征是單價高，但是總價不算太高。購房者千萬不要覺得住房總價低就很劃算，只有均價和總價都相對合理的單身公寓，才值得入手。

買單身住宅公寓的優(yōu)點

1、戶型小投入較少：

單身人士挑挑選買公寓，資金投入較少，公寓雖然每平米單價較高，但是總價肯定比大戶型要便宜得多，對于剛進入社會的年輕人來說負擔會小很多。公寓的面積比較小，但是比起大戶型來說，反而有一種都市時尚感，很容易營造出一種溫馨而親密的兩人世界。而且較小的戶型，平時打掃收拾的麻煩也少了很多。

2、配套齊全：

單身住宅公寓往往伴隨著城市綜合體，在周邊擁有良好的生活配套。家門口上班，不用擠公交，節(jié)省時間成本。家門口生活，購物餐飲娛樂一應俱全，方便快捷高品位。在這里生活工作兩不誤、從容愜意。

3、功能齊全：

單身住宅公寓雖然面積不大，但居住必須的功能都齊備。對于剛進入社會的年輕人而言，用可以承受得起的低價格換取一套功能齊備的房子，是非常劃算的。

4、方便出租：

如果后期要換房，要出租或者出售單身公寓都比不錯出手，現(xiàn)在越來越多的年輕人會挑選租住在時尚低價的小戶型公寓。因此公寓的出租率相當高，相對大戶型便宜的價格、完整豐富的配套、良好的工作商業(yè)環(huán)境，讓租住公寓更具有性價比。

購買單身住宅公寓要注意哪些問題

1、注意住房的產(chǎn)權：

按照相關規(guī)定，住房使用權性質(zhì)和土地使用權是一致的，涉及商品房的性質(zhì)只有住宅用地、商業(yè)用地和工業(yè)用地。購房者只需查看樓盤的《國土使用證》中土地用途一欄，住宅還是商業(yè)便一目了然。

2、挑選品牌開發(fā)商：

品牌開發(fā)商相較于一些中小型開發(fā)商，更有品牌實力，最重要的是擁有著良好的資金周轉能力。而且這樣的公司具有責任感，也不會出現(xiàn)爛尾現(xiàn)象。

3、建議挑選優(yōu)越地段：

買單身住宅公寓的時候建議挑選商圈成熟、交通便利的區(qū)域。一方面是因為便于出租，而且租金也有保證；另一方面，是因為漲值空間比較大，利于另作他用。

4、物業(yè)管理水平?jīng)Q定著住房的出租率：

買單身住宅公寓時首先要保證小區(qū)內(nèi)的配套要完善，尤其是商業(yè)配套。其次是小區(qū)的安保措施要有保證，對業(yè)主反饋的問題處理要快，這樣你的租金才能有保證。