房間長(zhǎng)4米寬3米是12個(gè)平方。計(jì)算一個(gè)房間的面積大小，只需要將房間的長(zhǎng)度乘寬度即可，因?yàn)樵S多地區(qū)都還是以建筑面積為交易面積，所以在一般情況下，所有房間面積的總和，與購(gòu)房面積存在較大差異，業(yè)主應(yīng)提前了解。

怎么測(cè)量住房的實(shí)際面積

測(cè)量的方式是比較簡(jiǎn)單的，需要帶上卷尺以及住房的住宅平面圖進(jìn)行測(cè)量。

1、依靠住房的住宅平面圖來(lái)測(cè)量，平面圖當(dāng)中會(huì)明確的表示各個(gè)房間的使用面積。

2、先測(cè)量一下房子的使用面積，可以用卷尺對(duì)房間的長(zhǎng)度及寬度來(lái)進(jìn)行測(cè)量。

3、測(cè)量房子的墻體面積，一般情況下白灰抹面是2厘米到3厘米左右。

4、測(cè)量房子的陽(yáng)臺(tái)建筑面積，測(cè)量方式和使用面積是一樣的，不過(guò)需要先了解一下陽(yáng)臺(tái)的具體類型。

5、使用測(cè)量完的使用面積，墻體面積和陽(yáng)臺(tái)建筑面積之和，得出房子具體的建筑面積。

使用儀器測(cè)量室內(nèi)面積要注意什么

1、要是儀器長(zhǎng)時(shí)間不需要使用的話，務(wù)必將電池給取出，以免出現(xiàn)腐蝕的情況，影響到后期數(shù)據(jù)測(cè)量的準(zhǔn)確性。

2、對(duì)于測(cè)量面積的儀器，是要避免在干燥的區(qū)域，不可接觸到水分，否則容易造成元件浸水而出現(xiàn)損壞。

3、測(cè)量面積的儀器是比較復(fù)雜的設(shè)備，不可遭受到其它重物的撞擊，否則極容易出現(xiàn)破損，從而影響到正常使用。此外，要是天氣惡劣，也盡量不要使用。

4、使用測(cè)量?jī)x器的時(shí)候，要避免在高大的建筑物下方，同時(shí)避免信號(hào)干擾比較強(qiáng)的區(qū)域，以免影響到儀器的性能，造成測(cè)量數(shù)據(jù)的不準(zhǔn)確。

房子約定面積與實(shí)際面積不符怎么處理

住房約定面積與實(shí)際面積不符，合同有約定的，按照約定處理。合同沒(méi)有約定或者約定不明確的，面積偏差比絕對(duì)值超出3%，買受人請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息的，應(yīng)予支持。面積偏差比絕對(duì)值超出3%，買受人請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息的，應(yīng)予支持。