我們在租房子的過程都知道，房子租借發(fā)票是專門針對房子租借收入而規(guī)劃開具的發(fā)票，房子租借發(fā)票是去房產(chǎn)所在地的當(dāng)?shù)囟悇?wù)局提出開具請求、處理開具手續(xù)，由地稅局代為開具。那么，住房租賃費(fèi)發(fā)票還要交房產(chǎn)稅么?

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住房租賃費(fèi)發(fā)票怎樣開

需求供給的資料有:兩邊租借合同、業(yè)主房產(chǎn)證、業(yè)主身份證、經(jīng)辦人身份證的復(fù)印件各一份。當(dāng)?shù)夭煌顩r不同，各相關(guān)稅種之和的總體稅率不同。比方個(gè)人住宅租借，各地的總稅率在5%到7%不等。地稅局征收的稅金，終究上繳到當(dāng)?shù)卣饚臁?

應(yīng)交納以下稅款:1.房產(chǎn)稅:以租金收入12%核算交納(依據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行法令》第四條的規(guī)則)。

2.運(yùn)營稅:以租金收入的5%核算交納(依據(jù)《中華人民共和國運(yùn)營稅暫行法令》稅目稅率表)。

3.城市保護(hù)建造稅及教育費(fèi)附加:以實(shí)踐交納運(yùn)營稅稅額乘以城建稅率(按交稅人所在地的不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費(fèi)附加率3%核算交納。

4.個(gè)人所得稅:按產(chǎn)業(yè)租借所得，每次收入不超越4000元的，減除費(fèi)用800元;4000元以上的，減除20%的費(fèi)用，其余額為應(yīng)交稅所得額，稅率是20%(依據(jù)《中華人民共和國個(gè)人所得稅法》第三條和第六條及《中華人民共和國個(gè)人所得稅法施行法令》第八條和第二十一條的規(guī)則)。

5.印花稅:按產(chǎn)業(yè)租借合同租借金額的千分之一貼花。稅額未達(dá)1元，按1元貼花(依據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行法令》及印花稅稅目稅率表)。

住房租賃費(fèi)發(fā)票還要交房產(chǎn)稅么

個(gè)人租借住宅。應(yīng)交納以下稅款，依據(jù)財(cái)稅24號文件(對房產(chǎn)稅、運(yùn)營稅、個(gè)人所得稅、鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅分開做以下優(yōu)惠):1.房產(chǎn)稅:以租金收入4%核算交納。2.運(yùn)營稅:3%稅率的基礎(chǔ)上折半核算交納。3.城市保護(hù)建造稅以及教育費(fèi)附加:以實(shí)踐交納的運(yùn)營稅稅額乘以城建稅率(按交稅人所在當(dāng)?shù)夭煌m用7%、5%、1%三檔稅率)與教育費(fèi)附加率3%核算交納。4.個(gè)人所得稅:對個(gè)人租借住宅獲得的所得暫減按10%的稅率征收個(gè)人所得稅。產(chǎn)業(yè)租借所得，每次收入不超越4000元，減除費(fèi)用800元;4000元以上，減除20%費(fèi)用，其余額為應(yīng)交稅所得額。5.免征鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地使用稅。6.免征印花稅。

公司交稅人租借，房產(chǎn)承租方用于運(yùn)營應(yīng)交納以下稅款。1.房產(chǎn)稅:以租金收入12%核算交納。2.運(yùn)營稅:以租金收入的5%核算交納。3.城市保護(hù)建造稅及教育費(fèi)附加:以實(shí)踐交納的運(yùn)營稅稅額乘以城建稅率(按交稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)與教育費(fèi)的附加率3%核算交納。4.公司所得稅:年終匯算清繳。5.印花稅:按產(chǎn)業(yè)租借合同按租借金額千分之一貼花。稅額未達(dá)1元，按1元貼花。

公司交稅人按市場價(jià)格向個(gè)人租借用于寓居的住宅，應(yīng)交納以下稅款。1.房產(chǎn)稅:以租金收入4%核算交納(依據(jù)財(cái)稅〔2008〕24號文件的規(guī)則)。2.運(yùn)營稅:以租金收入的5%核算交納。3.城市保護(hù)建造稅及教育費(fèi)附加:以實(shí)踐交納的運(yùn)營稅稅額乘以城建稅率(按交稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費(fèi)附加率3%核算交納。4.公司所得稅:年終匯算清繳。5.印花稅:按產(chǎn)業(yè)租借合同中按租借金額千分之一貼花。稅額未達(dá)1元，按1元貼花。

上文之中小編為我們整理了關(guān)于住房租賃費(fèi)發(fā)票還要交房產(chǎn)稅么的常識，我們在租房子時(shí)可以參閱來處理了。