大家都知道，我們在買了房產(chǎn)后，需要辦理土地證，這個土地證開發(fā)商在建造住房的時候，就已經(jīng)買了一塊土地了，那在土地買賣中也很有可能遇到一些商議不了的問題，這種問題如果一直不可溝通，就會變成土地買賣糾紛，那我們請律師通過法律途徑解決問題，我們要知道律師的工作內(nèi)容有哪些，下面就一起來看看關(guān)于土地買賣糾紛律師工作內(nèi)容有哪些？房產(chǎn)糾紛如何維權(quán)？

土地買賣糾紛律師工作內(nèi)容有哪些

我們在遇到土地買賣糾紛的時候，如果雙方溝通不合，就需要請律師用法律拉解決問題，那律師的工作內(nèi)容就是法律咨詢、律師陪購、房產(chǎn)析產(chǎn)、房產(chǎn)調(diào)查、房產(chǎn)繼承等方面的咨詢，具體的介紹如下：

1、法律咨詢，為人民群眾、房產(chǎn)中介機構(gòu)或者房產(chǎn)公司提供房產(chǎn)法律方面的各種咨詢服務(wù)。

2、律師陪購，二手房買賣過程當(dāng)中，陰陽合同造成的糾紛、房產(chǎn)買賣合同約定不明確等等主觀或者客觀原因容易使二手房買賣過程造成瑕疵，給后續(xù)過程預(yù)留隱患，律師全程陪購幫助客戶審閱合同、審查程序，可有效避免后續(xù)糾紛。

3、房產(chǎn)析產(chǎn)，分家、離婚、產(chǎn)權(quán)人過世等需要對房產(chǎn)進行房產(chǎn)析產(chǎn)，房產(chǎn)律師憑借專業(yè)經(jīng)驗為此過程提供見證、訴訟、調(diào)解，可為客戶妥善處理房產(chǎn)析產(chǎn)。

4、房產(chǎn)調(diào)查，離婚或者債權(quán)人隱匿財產(chǎn)的情況下，往往需要對對方進行房產(chǎn)調(diào)查，房產(chǎn)律師可以憑借專業(yè)經(jīng)驗幫客戶調(diào)查對方隱匿的房產(chǎn)，挽回?fù)p失。

5、房產(chǎn)繼承，產(chǎn)權(quán)人在世時訂立遺囑，需要律師見證，或者由產(chǎn)權(quán)人在世時委托律師執(zhí)行遺囑。另外，產(chǎn)權(quán)繼承過程當(dāng)中產(chǎn)生的糾紛，亦可由房產(chǎn)律師提供調(diào)解、訴訟等服務(wù)。

房產(chǎn)糾紛如何維權(quán)

1、民事行為發(fā)生的糾紛：如以住房為標(biāo)的物的住房確權(quán)、使用、買賣、租賃、典當(dāng)、抵押等，以及與住房相關(guān)聯(lián)的住房裝修、裝潢、設(shè)計、附屬設(shè)施的歸屬糾紛，當(dāng)事人有權(quán)直接向人民法院提起民事訴訟。

2、由批準(zhǔn)拆遷的主管部門或住房拆遷主管部門的同級人民政府裁決拆，遷人與被拆人因拆遷補償、安置等發(fā)生糾紛，雙方商議達(dá)不成協(xié)議的，當(dāng)事人對裁決不服的，可在接到裁決書之日起15日內(nèi)向法院起訴。

3、分配公房使用權(quán)，是單位內(nèi)部行政管理行為，職工對分房有意見，或者單位分房不合理引起的糾紛不屬于法院受理范圍，而應(yīng)由本單位或者有關(guān)行政部門解決。

4、單位分給職工住房使用權(quán)并訂有分房合同的，職工由于本人原因離職、辭職，或被單位開除時，單位根據(jù)合同要求收回公房使用權(quán)，由此引起的糾紛可向法院提起民事訴訟。

5、因為有關(guān)部門審批建筑不當(dāng)，影響他人通風(fēng)、采光或者由于污染引起的糾紛，當(dāng)事人可向有關(guān)部門申請解決，也可以向法院提起行政訴訟。

以上就是全部關(guān)于土地買賣糾紛律師工作內(nèi)容有哪些？房產(chǎn)糾紛如何維權(quán)的介紹了，現(xiàn)在我們知道了發(fā)生糾紛的時候我們?nèi)绾尉S權(quán)，還有律師的一些工作職責(zé)，在我們遇到糾紛的時候，不要因為律師費用的問題就一直僵持不解決問題，其實我們在購買和簽訂合同的時候，如果有律師的協(xié)助，我們能更好的完成交易，減少糾紛的發(fā)生。