?珠海市住房維修基金征收規(guī)范

通告特別規(guī)則，在轉(zhuǎn)讓物業(yè)時(shí)，物業(yè)專項(xiàng)修理資金隨房子有關(guān)權(quán)益一同改變，新舊業(yè)主應(yīng)做好資金交接手續(xù);房子滅失的，房子分戶賬中結(jié)余的物業(yè)專項(xiàng)修理資金應(yīng)返還業(yè)主。需求運(yùn)用物業(yè)專項(xiàng)修理資金的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)該物業(yè)處理區(qū)域修建總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主贊同，由該物業(yè)處理區(qū)域全體業(yè)主依照各自具有的物業(yè)修建面積份額分?jǐn)傁鄳?yīng)費(fèi)用。

在運(yùn)用有關(guān)資金過程當(dāng)中，要物業(yè)管理公司、業(yè)主委員會(huì)或許業(yè)主代表依據(jù)業(yè)首請求或物業(yè)實(shí)踐狀況，擬定修理計(jì)劃、分?jǐn)偯骷?xì)、組織施行等內(nèi)容，還應(yīng)依據(jù)需求對招投標(biāo)文件、托付施工單位、施工組織、監(jiān)理、竣工檢驗(yàn)等事項(xiàng)做出組織。其間，單次運(yùn)用物業(yè)專項(xiàng)修理資金超越50萬的，須由珠海市修理資金處理組織進(jìn)行二次核對。

珠海市住房維修基金征收時(shí)間

昨日珠海市住規(guī)建局發(fā)布《關(guān)于做好我市物業(yè)專項(xiàng)修理資金交存有關(guān)作業(yè)的通告》，本年2月15日起開端進(jìn)行出售的物業(yè)項(xiàng)目需求收取物業(yè)專項(xiàng)修理資金，未配電梯住所每平方米70元，有電梯的90元，不按規(guī)則交存或移用資金者將追查法令責(zé)任，該告訴有用期至2020年2月14日。在此之前，珠海是珠三角區(qū)域僅有一個(gè)還未強(qiáng)行征收修理資金的城市。

拒交將被追查法令責(zé)任。通告出臺(tái)之前，珠海市各小區(qū)依照“一事一籌”的辦法處理共有物業(yè)修理需求長達(dá)7年，上一年9月，珠海市舉行關(guān)于物業(yè)修理基金繳交作業(yè)座談會(huì)，提出新建產(chǎn)品房將強(qiáng)行性交納修理金，并提出電梯房應(yīng)交每平方米110元資金的主張。

通過幾個(gè)月的評論，該事項(xiàng)終有定音。依據(jù)昨日晚發(fā)布的通告，從2月15日起開端進(jìn)行出售的物業(yè)項(xiàng)目將收取物業(yè)專項(xiàng)修理資金，先由開發(fā)建造單位先行墊交首期物業(yè)專項(xiàng)修理資金。其間，預(yù)售房在請求處理產(chǎn)品房預(yù)售許可證前交存，現(xiàn)房出售的，在處理房子竣工檢驗(yàn)前交存。開發(fā)建造單位在出售時(shí)再向買受人收取。

交存規(guī)范比座談會(huì)提出的有所下降：未裝備電梯的住所每平方米修建面積70元，裝備電梯的住所每平方米修建面積90元，非住所每平方米修建面積100元。別的物業(yè)方面，經(jīng)該物業(yè)處理區(qū)域物業(yè)修建總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主贊同的，可以參照上述規(guī)范先行籌措物業(yè)專項(xiàng)修理資金，也可以按一事一籌、逐月交納或許別的辦法先行籌措物業(yè)專項(xiàng)修理資金。