房貸還清后只要該房產(chǎn)的解除抵押手續(xù)辦理完畢以后就可以再次抵押貸款。而且房貸還清后多久可以再次申請抵押貸款，是沒有具體的時間規(guī)定，關(guān)鍵看借款人什么時候把房產(chǎn)解押手續(xù)辦理完畢。一般房貸還清半個月左右就可以將房產(chǎn)解押手續(xù)辦理完畢，房產(chǎn)解押手續(xù)辦理完畢以后只要滿足貸款條件就可以再次辦理抵押貸款。

房貸還清后需要借款人去貸款銀行開具貸款結(jié)清證明，貸款還款證明，并拿回被抵押的房產(chǎn)證以及他項權(quán)利證;然后攜帶本人身份證房產(chǎn)證、貸款結(jié)清證明、貸款還款證明、他項權(quán)利證、房本、不動產(chǎn)登記申請審批表等相關(guān)材料等到原抵押登記部門辦理房產(chǎn)解押手續(xù)。解押完畢以后，就可以持房產(chǎn)證到銀行再次辦理抵押貸款，注意貸款人的個人征信要良好，且具備按時償還貸款本息的能力才能申請到貸款。

房產(chǎn)證抵押貸款流程是什么

1、借款人準(zhǔn)備相關(guān)資料：在貸款前，借款人需要向銀行提供許多資料，這就包括身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、購房合同。

2、銀行流水對賬單：根據(jù)住房價值的不同，銀行的房貸額度也不同，除了需要對房產(chǎn)證進(jìn)行抵押，銀行為了更好的規(guī)避風(fēng)險，也需要借款人有良好的信用和經(jīng)濟(jì)實力，所以大多數(shù)銀行會要求借款人提供個人賬戶近半年的銀行流水對賬單。

3、向銀行申請貸款：住房貸款的額度一般在5000元以上，房產(chǎn)價值的70%以下。貸款預(yù)期年化利率會根據(jù)央行基準(zhǔn)預(yù)期年化利率上調(diào)一定比率，貸款期限一般為5至30年，還款方式一般有等額本息，等額本金兩種方式，前者前期還款壓力較小，后者后期還款壓力較小，借款人可以根據(jù)自身情況靈活挑選。

4、銀行審核房貸：在申請完房貸后，銀行就開始了對借款人的資質(zhì)審核。

5、銀行審核通過，辦理相關(guān)手續(xù)：銀行在通過借款人的房貸審核，同意批貸后，借款人需要與銀行業(yè)務(wù)員一同前往當(dāng)?shù)乜h級以上產(chǎn)房管理部門做抵押登記手續(xù)。

6、銀行獲得房產(chǎn)證，放款：在上面的手續(xù)和過程都辦好后，銀行將會向借款人放款。但是由于是住房貸款，一般來說，銀行的放款會直接打到地產(chǎn)開發(fā)商的賬戶中，并不會直接發(fā)放給借款人。