法拍房不可以用住房公積金，此種購房情形，沒有購房合同和首付款票據(jù);對(duì)購房已支付全款的，不再受理公積金貸款。實(shí)行住房公積金貸款輪候發(fā)放政策，貸款發(fā)放時(shí)間具體需根據(jù)輪候排序和資金情況予以確定。因此，購買司法拍賣房產(chǎn)暫不具備辦理公積金貸款的條件?？梢栽谫彿窟^戶后，申請(qǐng)?zhí)崛€(gè)人賬戶住房公積金。

法院拍賣房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)用是多少?

1·過戶手續(xù)辦理的過程當(dāng)中需要繳納稅費(fèi)，法院拍賣的房產(chǎn)于正常的二手房交易過戶費(fèi)用是相差無幾的，稅費(fèi)的主要費(fèi)用有：營業(yè)稅，拍賣住房出成交價(jià)的5.5%;個(gè)人所得稅，拍賣住房成交價(jià)的1%或是差值額的20%收取;土地稅，住房拍賣價(jià)值減去住房購入價(jià)值差額的30%至60%收取;土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)，拍賣住房成交價(jià)的1%;住房交易費(fèi)用，拍賣住房成交價(jià)的0.5%或是拍賣住房建筑面積乘以6原每平米的單價(jià);登記費(fèi)是80元;契稅是住房拍賣價(jià)值的1.5%至3%，超出指導(dǎo)價(jià)的收取3%的比例金額;需要辦理貸款的還需要繳納擔(dān)保費(fèi)，以公積金貸款的交2%的擔(dān)保費(fèi)，普通的貸款方式交600元擔(dān)保費(fèi);評(píng)估費(fèi)用是住房拍賣成交價(jià)的0.5%;拍賣費(fèi)用是住房拍賣價(jià)值的3%.

2·營業(yè)稅·個(gè)人所得稅·拍賣費(fèi)用一般在起拍價(jià)的時(shí)候就加入到里面的費(fèi)用去了，所以不顯示，其他的費(fèi)用與一般二手房過戶費(fèi)用的繳納對(duì)象是一樣的分配方式。個(gè)別稅費(fèi)同樣享有五年以上的政策。

住房公積金有哪些基本的貸款流程?

1、提出申請(qǐng)：貸款人按要求向省直單位公積金管理中心提供貸款所需資料。銀行進(jìn)行資信調(diào)查及貸款審批。不管挑選如何貸款買房，這一步驟都不可避免，而且需要一段時(shí)間。簽訂借款合同：貸款人帶上相關(guān)資料到銀行辦理借款合同簽訂手續(xù)。辦理住房財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)及抵押登記手續(xù)：借款須辦理保險(xiǎn)和抵押登記手續(xù)。

2、貸款劃撥：貸款承辦銀行在確認(rèn)抵押登記已辦妥、借款合同生效后，按合同約定日期將貸款轉(zhuǎn)入借款人與售房人共同指定的賬戶，并將放款回單寄送借款人。貸款回收：貸款人自放款次月起按借款合同約定歸還借款。貸款結(jié)清注銷：貸款人還清借款本息后，由銀行出具貸款結(jié)清證明并負(fù)責(zé)辦理抵押登記注銷手續(xù)。