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法拍房能用公積金貸款嗎

發(fā)布時間:2025-03-14 10:54:20 來源:互聯(lián)網 分類:房屋買賣知識

文章摘要: 不可。法院拍賣的房子如果競拍成功的話,需要一次性交清購房款,然后法院才給出具房產過戶的法律文書,在此之前因為沒有購房憑據,所以是無法申請公積金貸款的。只有等到拿到法院拍賣的房子住房的合同、協(xié)議等有效證明文件時,才可以公積金貸款。公積金貸款流

不可。法院拍賣的房子如果競拍成功的話,需要一次性交清購房款,然后法院才給出具房產過戶的法律文書,在此之前因為沒有購房憑據,所以是無法申請公積金貸款的。只有等到拿到法院拍賣的房子住房的合同、協(xié)議等有效證明文件時,才可以公積金貸款。

公積金貸款流程是怎樣的?

1、申請。

借款人應向住房公積金管理提出住房公積金貸款書面申請書,并如實填寫住房公積金貸款申請表以及相關資料,如:個人身份證,借款人婚煙證明、申請人與配偶的收入證明、合法的購房合同原件、申請人與配偶的章印等。

法拍房能用公積金貸款嗎

2、初審。

住房公積金管理對申請人的材料進行初步審核,審核內容包括申請人的資格、貸款金額、期限等,初審合格后由管理出具《抵押物審核評估通知單》。

3、評估。

申請人接到《抵押物審核評估通知單》后,拿著該通知單到指定的評估機構,對將要購買的住房進行價值評估,如果是經濟適用房就可以不用評估。

4、審核。

申請人拿到由評估機構出具的《評估報告》以后,再拿著《評估報告》和初審材料到公積金管理進行貨款審核,若審核通過,管理開具《住房資金管理擔保委托貸款調查通知單》。

5、辦理擔保手續(xù)。

申請人持《住房資金管理擔保委托貸款調查通知單》,按照自己挑選的擔保方式辦理擔保手續(xù)。如果挑選的擔保方式是抵押與保證的方式,就應該由保證人出具書面擔保證書;如果挑選的擔保方式是抵押與保險或者第三方人保證的方式,就應該到擔保公司辦理委托擔保手續(xù)或者到保險公司投保。

6、簽訂借款合同。

當前面的幾項都審核通過后,申請人就可以簽訂借款合同了。

公積金貸款貸款條件有哪些?

1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款,沒有參加住房公積金制度的職工就不可申請住房公積金貸款。

2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月。因為,如果職工繳存住房公積金的行為不正常,時斷時續(xù),說明其收入不穩(wěn)定,發(fā)放貸款后容易產生風險。

3、配偶一方申請了住房公積金貸款,在其未還清貸款本息之前,配偶雙方均不可再獲得住房公積金貸款。因為,住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持,是一種"住房保障型"的金融支持。

4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時,除必須具有較穩(wěn)定的經濟收入和償還貸款的能力外,沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時,再給予住房公積金貸款,風險就很大,違背了住房公積金安全運作的原則。

5、公積金貸款期限最長不高于30年。辦理組合貸款的,公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。

法拍房能用公積金貸款嗎

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