1、挑選貸款機構

想要房子作為抵押品來貸款的話，首先要挑選合適的貸款機構，現(xiàn)在提供貸款的機構不少，譬如說各大銀行、信貸公司等等，其中銀行貸款的話是比較安全可靠的，而且貸款的利率較低，不過其審核嚴格、速度較慢。而信貸公司的審核比較寬松、速度快，就是貸款利率較高。需要辦理房產(chǎn)抵押貸款的，可以根據(jù)自己的需求來挑選。

2、填寫抵押貸款申請并提交相關材料

貸款機構選好后，就可以準備好個人身份證、戶口本、婚姻證明、房產(chǎn)證、收入證明等等相關材料，提交給貸款機構進行貸款申請，同時要填寫好抵押貸款申請表，特別是要說明貸款用途。

3、初步審核

接下來，銀行等貸款機構就會對其貸款資料和貸款資格進行審核，一旦符合該機構的貸款申請條件，就會給予審批通過。

4、房產(chǎn)評估

審核通過后，貸款機構會指定其認可的評估機構對該抵押的房產(chǎn)進行價值評估，申請人需求繳納相關的評估費用，其評估費標準會根據(jù)區(qū)域來收取。

5、審批貸款并簽抵押貸款合同

評估結果出來后，貸款機構就會根據(jù)其提交材料、評估報告等繼續(xù)貸款相關的額度、期限、利率及還款方式進行確認，雙方意見一致后就可以簽抵押貸款合同了。

6、辦理抵押登記及放款

一旦貸款抵押合同簽訂后，貸款抵押的當事人，也就是申貸人和銀行等貸款機構都需要到當?shù)胤康禺a(chǎn)中心進行住房抵押登記備案才行，這些手續(xù)都辦完后，銀行指定的金融機構才會放款給申貸人。

房產(chǎn)抵押貸款一般要多久才能放款

一般需要半個月左右的時間，住房抵押貸款，是指借款人以自有或者第三者的物業(yè)作為抵押。并以穩(wěn)定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其產(chǎn)權證向銀行作抵押，若購房者不可按照期限還本付息，銀行可將住房出售，以抵消欠款。抵押住房貸款實際上是指用客戶已經(jīng)擁有可以上市流通的商品住房用以抵押給銀行貸款的品種。

假設所有資料齊全，手續(xù)完整，貸款理由充分，住房抵押貸款一個流程走下來快的話，一般也要20個工作日左右。

期間，住房抵押后的公示，就需要12個工作日了，這是少不了的。

銀行內(nèi)部還要走流程，一般也不會為你一筆貸款專門審批，所以也需要十幾個工作日。

以上只是參考意見，具體的放款時間根據(jù)實際情況而定。