毛坯房也是有必要驗(yàn)房的，驗(yàn)房是科學(xué)評估房子價(jià)值的重要依據(jù)，是先行的維權(quán)的必要手法。作為房子的購買者有權(quán)獲得契合國家規(guī)范請求的合格產(chǎn)品，也有權(quán)對自個(gè)所置辦的房子進(jìn)行檢驗(yàn)驗(yàn)收。

因?yàn)樵谑┕み^程當(dāng)中，工人對于部分地方可能會沒有處理到位，例如墻面有空鼓與開裂情況，還有就是下水管出現(xiàn)堵塞、住房的門窗有破損與劃痕等等。此時(shí)就要請驗(yàn)房公司幫忙查驗(yàn)這些問題，在收房的時(shí)候跟物業(yè)提出來讓他們整改就會比較及時(shí)，以免等施工方撤離了之后再整改就會費(fèi)時(shí)、費(fèi)力、又費(fèi)錢。

提出驗(yàn)收毛坯房的最佳時(shí)機(jī)應(yīng)選在購房前，得到開發(fā)商的認(rèn)同，剛才可以處理其它手續(xù)!也即是說最好把驗(yàn)收毛坯房這一步提前到?jīng)]有交房款之前，這么會輕松的掌握主動權(quán)，開發(fā)商也相對對比注重，對毛坯房呈現(xiàn)的疑問處理的也可以完全。

毛坯房驗(yàn)房不合格怎么辦

1、購房者認(rèn)為開發(fā)商交付使用的商品房屬于主體質(zhì)量不合格的，首先購房者應(yīng)該向工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請重新核驗(yàn)，經(jīng)核驗(yàn)確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，或是直接關(guān)系到使用的安全性，且修復(fù)不可能或成本甚巨的，購房者有權(quán)解除商品房買賣合同，并要求開發(fā)商賠償損失。

2、因住房質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用的，購房者也可以請求解除合同和賠償損失。當(dāng)然，買受人也可挑選要求賣房人進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)由于修復(fù)造成的交付遲延責(zé)任或賠償其他損失。

3、對于一般質(zhì)量問題，由于未對居住使用造成嚴(yán)重影響，只能要求賣房人進(jìn)行修復(fù)并賠償損失，不可要求退房。當(dāng)然對于不需要修復(fù)的質(zhì)量缺點(diǎn)，購房人可以要求開發(fā)商賠償因存在質(zhì)量缺點(diǎn)而造成的住房價(jià)值的貶值損失，可依法申請委托有關(guān)估價(jià)機(jī)構(gòu)對住房進(jìn)行差值評估，以確定差值部分的損失。