準(zhǔn)現(xiàn)房的標(biāo)準(zhǔn)是指住房主體已基本封頂完工，小區(qū)內(nèi)的樓宇及設(shè)施的大概輪廓已初現(xiàn)，房型、樓間距等重要因素已經(jīng)一目了然，工程正處在內(nèi)外墻裝修和進(jìn)行配套施工階段的住房。但是這種房產(chǎn)的性質(zhì)仍然屬于期房，政府按照期房進(jìn)行管理，必須辦理商品房銷售許可證才能銷售。

購買準(zhǔn)現(xiàn)房的好處有哪些

1、購房風(fēng)險較?。?/p>

由于房地產(chǎn)開發(fā)規(guī)模都相對較大，就某一項具體房地產(chǎn)開發(fā)項目而言，很難預(yù)料一兩年以后的情況。特別是有些高負(fù)債率的公司，甚至?xí)霈F(xiàn)開發(fā)商跑路的情況。買準(zhǔn)現(xiàn)房不但可以規(guī)避“爛尾樓”的風(fēng)險，同時還可以通過技術(shù)手段檢測及早發(fā)現(xiàn)住房的質(zhì)量是否可靠，這樣的話很大程度上能下降購房風(fēng)險。

2、住房狀況可以實地觀察：

準(zhǔn)現(xiàn)房無論是面積、戶型、采光等都是可以觀察到的，購房者可以將房子現(xiàn)狀細(xì)細(xì)考察一番從而進(jìn)行挑選。比如說戶型，如果僅僅是通過看紙面上的戶型圖或者參觀樣板房，購房者很容易被誤導(dǎo)，造成交房的時候也容易產(chǎn)生巨大的落差?？墒侨绻梢栽谫徺I之前就仔細(xì)觀察了住房各個房間的大小，就可以避免這個問題。

3、社區(qū)狀況真實可見：

無論置業(yè)顧問把一個正在挖地基的項目說得多么天花亂墜，都比不上去準(zhǔn)現(xiàn)房現(xiàn)場觀察一番來得實在。如果購買準(zhǔn)現(xiàn)房，購房者可要求置業(yè)顧問帶著自己實地考察，這樣社區(qū)內(nèi)環(huán)境、樓之間的真正間距等都是真實的呈現(xiàn)在眼前的。因此準(zhǔn)現(xiàn)房更有利于購買者理性挑選。

4、交房時間有保證：

一般而言，從購買期房到交付入住，消費者往往要等待一年甚至幾年的時間，時間的成本往往給購房者帶來巨大的壓力。而購買準(zhǔn)現(xiàn)房的話就意味著距離交付也不遠(yuǎn)了，可以減少推遲交房的風(fēng)險，而且購房者也可以將裝修等計劃盡快提上日程，為以后的入住做好充分的準(zhǔn)備。