一般情況下，房東需要準(zhǔn)備個(gè)人身份證及復(fù)印件，房產(chǎn)證，指定收款的銀行信息等。承租人應(yīng)該準(zhǔn)備好身份證等。如果雙方對(duì)租賃事項(xiàng)另有要求的，可以專門向?qū)Ψ教岢鰷?zhǔn)備相應(yīng)證件。

當(dāng)然，承租人可以請(qǐng)求房東提供出示房產(chǎn)證的原件，以核實(shí)其身份，與房產(chǎn)證是否是同一人，確認(rèn)其享有住房的收益權(quán)，以免在租進(jìn)之后找不到二房東，又被原來(lái)的房東趕走的事情發(fā)生。而且租房者可以要求保留房東的身份證復(fù)印件，日后如果發(fā)生租賃糾紛，可以到相應(yīng)的人民法院起訴。

租房簽合同時(shí)要注意什么

1、一切以書面為準(zhǔn)，口頭承諾視為無(wú)效。住房租賃看似簡(jiǎn)單，但是整個(gè)過(guò)程其實(shí)比較繁瑣;在確認(rèn)房產(chǎn)安全后，后期能否住得舒適安心，關(guān)鍵就在于租賃合同的簽訂。所以，在簽訂合同時(shí)，一定要把相關(guān)的事項(xiàng)盡可能在合同中以書面的形式體現(xiàn)出來(lái)，任何口頭承諾均視為無(wú)效。

2.簽租房合同時(shí)要明確租房主體是誰(shuí)，看是與誰(shuí)簽約，在簽約時(shí)，要要求房東出示身份證，看與你簽合同的人是否與住房所屬人的身份是否一致，房租交給誰(shuí)，怎么支付，什么時(shí)候支付，都是要注意的。如果住房產(chǎn)權(quán)人存在疑慮，不可簽約，避免受到損失。

3.住房情況要說(shuō)明清楚，包括家具電器等隨房物品要在租房合同中寫明，還要確定這些是否能正常使用，以及住房裝修情況，如果租客想要進(jìn)行改造是否可以。避免退租時(shí)，房東以此為借口少退押金。

4.長(zhǎng)租短租要寫明，轉(zhuǎn)租協(xié)議可事先約定。很多房子一般都是一個(gè)季度或者半年起租，如果是一年起租的話你要考慮清楚，避免后期你有急事但是房子卻退不了的情況。

5.住房租賃合同中對(duì)住房的狀態(tài)要進(jìn)行相當(dāng)清晰的描述，包括住房的所有情況，包括住房的位置、面積、是否需要與別人合租，是否存在住房被查封、抵押等權(quán)利瑕疵的情況(以免在合同期內(nèi)，因住房被法院強(qiáng)制執(zhí)行而被趕出來(lái))。

6.合同中要明確的約定租金是多少以及如何支付，是否有押金，押金是多少，應(yīng)當(dāng)如何支付。當(dāng)然，如果之前已經(jīng)支付押金的，應(yīng)當(dāng)對(duì)押金的數(shù)額進(jìn)行明確的約定。既然是簽合同，就是需要把雙方已經(jīng)很明確的條款采取白字黑字的形式寫下來(lái)，這樣對(duì)雙方而言都是一個(gè)約束。萬(wàn)一以后出現(xiàn)爭(zhēng)端，各方也有一個(gè)說(shuō)理的依據(jù)。