文章摘要： 申請住房維修基金要先由物業(yè)或是業(yè)主委員會來制定它的使用方案，再將此方案在小區(qū)通知欄中公告7天以上。如果得到小區(qū)三分之二的業(yè)主同意，再上報(bào)于維修基金管理部門，待市級管理部門同意后就會將70%的維修款下發(fā)，剩下的余款要竣工合格后才會下發(fā)。維修基金什
申請住房維修基金要先由物業(yè)或是業(yè)主委員會來制定它的使用方案，再將此方案在小區(qū)通知欄中公告7天以上。如果得到小區(qū)三分之二的業(yè)主同意，再上報(bào)于維修基金管理部門，待市級管理部門同意后就會將70%的維修款下發(fā)，剩下的余款要竣工合格后才會下發(fā)。
1、業(yè)主應(yīng)當(dāng)在住房交房前，交納住房維修基金。首期住房專項(xiàng)維修資金，業(yè)主可以直接存入住房專項(xiàng)維修資金專戶，也可以委托房地產(chǎn)開發(fā)公司代交。
委托房地產(chǎn)開發(fā)公司代交的，房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)當(dāng)自收到住房維修基金之日起30日內(nèi)，將代交的住房專項(xiàng)維修資金存入住房專項(xiàng)維修資金專戶。
2、維修基金由開發(fā)商代收，開發(fā)商再轉(zhuǎn)交房產(chǎn)管理中心。一般業(yè)主要在辦理房產(chǎn)證前一個月交給開發(fā)商，然后開發(fā)商轉(zhuǎn)交房產(chǎn)管理中心。
開發(fā)商如果要求業(yè)主在交首付時(shí)把物業(yè)維修基金一并交齊，那么開發(fā)商必須交上提前收的這段時(shí)間的銀行利息。
根據(jù)國家的相關(guān)法律規(guī)定，每一個業(yè)主在購買新房的時(shí)候都是需要繳納維修基金的，換句話說，維修基金是必須要交的，如果不交的話，對您的利益是會有較大的損害的。住房維修基金實(shí)際上包括住房公用設(shè)施專用基金和住房本體維修基金。
住房公用設(shè)施專用基金簡稱專用基金，主要是在物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項(xiàng)目的時(shí)候需要用到的，不得挪作他用。
維修基金如何申請使用
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