文章摘要： 不同銀行的房貸利率一般來說都是不一樣的，房貸利率是由LPR和銀行加點構(gòu)成，LPR以央行數(shù)據(jù)為準，所有銀行都一樣。但房貸加點是由銀行設(shè)定的，銀行會根據(jù)區(qū)域的市場和本年度的放款額度確定加點，不同銀行的規(guī)劃不一樣，加點就存在差異，不過整體差異不會特別多
不同銀行的房貸利率一般來說都是不一樣的，房貸利率是由LPR和銀行加點構(gòu)成，LPR以央行數(shù)據(jù)為準，所有銀行都一樣。但房貸加點是由銀行設(shè)定的，銀行會根據(jù)區(qū)域的市場和本年度的放款額度確定加點，不同銀行的規(guī)劃不一樣，加點就存在差異，不過整體差異不會特別多，出現(xiàn)銀行之間利率一樣的情況也不少見。
1、看房貸利率
眾所周知，利率高低直接決定了房貸利息的多少。自央行出臺房貸新政以來，針對不同的區(qū)域，對住房貸款實行了差別利率。住房裝修與二手房貸款的利率有較大的差異性，有的銀行執(zhí)行5.51%的底限利率，有的銀行則在基準利率水平上上浮10%，甚至上浮30%或更高。
2、看還款方式
這是每個購房者都必須面對的，從還款期限和金額的便利來看，貸款人應該挑選多種還款方式的銀行。除了傳統(tǒng)的等額本金還款、等額本息還款，再到一次性還款等方式外，部分銀行還推出了等額遞增、按季還款等方式。
3、看調(diào)息方式
銀行房貸利率通常是由借貸雙方來確定，可在合同期內(nèi)，按月、季或年進行適當?shù)恼{(diào)整，當然你也還能采用固定利率方式。在房貸利率持續(xù)上漲的情況下，挑選固定利率是最佳挑選，這樣可以使貸款全程享受低利率。反之，在房貸利率有望調(diào)低的趨勢下，宜挑選按月調(diào)整，使雙方都不吃虧。
4、看罰息水平
自從央行出臺房貸新政以來，各大銀行紛紛加大了房貸罰息力度，將罰息利率由按日0.021%計息，改為在借款利率水平上，加收30%—50%。鑒于在貸款期間難免會發(fā)生拖欠的情況看下，所以建議大家以罰息水平較低的銀行為主，以免加大房貸成本。
不同銀行的房貸利率都不一樣嗎
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