預(yù)售合同能改名。但是在國(guó)家對(duì)于期房合同更名也控制很嚴(yán)格，購(gòu)房者只有和開發(fā)商商議交納一定費(fèi)用(更名費(fèi))讓他們幫助辦理改名，否則只能等到辦理產(chǎn)權(quán)證之后才能進(jìn)行改名程序。

購(gòu)房合同更改名字怎么辦理

1、預(yù)售登記前

在這個(gè)階段，購(gòu)房者如果想要變更買受人名稱或增加買受人的，相對(duì)來說手續(xù)并沒有很復(fù)雜。首先，購(gòu)房者應(yīng)先與開發(fā)商進(jìn)行商議，通常情況下，開發(fā)商都是會(huì)同意更改的。

如果該商品房未竣工驗(yàn)收，需前往有關(guān)單位開具未竣工檢驗(yàn)報(bào)告，并由開發(fā)商提交合同更名的原因，支付相關(guān)手續(xù)費(fèi)用即可。如果該商品房已經(jīng)竣工驗(yàn)收，則無(wú)法進(jìn)行更名，但可等產(chǎn)權(quán)證辦理出來后再以贈(zèng)予的形式更名。

2、預(yù)售登記后

如果新增買受人與購(gòu)房者具有直系親屬關(guān)系，可在預(yù)售合同上更名，辦理時(shí)應(yīng)出具經(jīng)公證的親屬關(guān)系證明。其他不具親屬關(guān)系的，應(yīng)按預(yù)售轉(zhuǎn)讓程序辦理，即由原買受人提出申請(qǐng)，撤銷合同備案后重新簽訂購(gòu)房合同。

購(gòu)房合同更名費(fèi)用

目前到房管部門撤銷合同不收取費(fèi)用，但在具體辦理過程當(dāng)中存在費(fèi)用變化情況以房管局解釋為準(zhǔn)。另外，開發(fā)商可能會(huì)在實(shí)際操作過程當(dāng)中再收取相關(guān)的代辦費(fèi)用等，如果購(gòu)房者認(rèn)為有不合理之處，可以詳細(xì)咨詢開發(fā)商并就此商議。

現(xiàn)今房地產(chǎn)市場(chǎng)上開發(fā)商通常的做法是：購(gòu)房者需要進(jìn)行更名，他們都將收取更名手續(xù)費(fèi)，這一收費(fèi)雖然沒有政策依據(jù)，但基本上所有樓盤都是這樣做的，可以說是不成文的行規(guī)。

對(duì)于以下三種情況進(jìn)行合同更名開發(fā)商普遍都將收取同樣的費(fèi)用：

1、只交了定金;

2、簽了正式合同并付了首付款的;

3、簽了合同并已辦完按揭手續(xù)。