在買房的時候我們就需要了解一些關(guān)于房子的小常識，比如說房子的面積，房子朝向，戶型等等，都是在買房時需要考慮的內(nèi)容。說到房子的面積，就不得不說房子建筑面積了。很多人在買房時，都搞不清楚套內(nèi)建筑面積什么意思？其實這個和買房時房子的平方數(shù)有很大的關(guān)系。下面，小編來告訴大家什么是建筑面積？

套內(nèi)建筑面積什么意思

套內(nèi)建筑面積說的通俗一點就是商品房套內(nèi)部分建筑面積的總和，就是說自己所買的房子實際可以使用的面積，不包括分攤面積。一般套內(nèi)建筑面積是有公式可以計算，大家在買房時需要做好這方面的了解。

1、套內(nèi)建筑面積指商品房套內(nèi)各部分建筑面積的總和。套內(nèi)建筑面積＝套內(nèi)使用面積＋套內(nèi)分攤面積，其中，套內(nèi)分攤面積包括套內(nèi)分攤的墻體面積和陽臺面積。

2、套內(nèi)使用面積是指實際能自己使用的面積，通俗來講就是地毯面積，即能鋪地毯的面積就是你能切實使用的面積。

3、分攤的墻體面積是指你與鄰居共用的那面墻，墻體所占的面積需要你跟鄰居平攤。

4、按照《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》，陽臺根據(jù)與主體結(jié)構(gòu)位置區(qū)分，計算不同的面積，主體結(jié)構(gòu)外的陽臺，只計算1／2的建筑面積。

什么是建筑面積

1、建筑面積指的是建筑物外墻（柱）勒腳以上各層外圍水平投影面積之和，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等。建筑面積＝套內(nèi)建筑面積＋公攤面積。簡單來講，建筑面積是你買房時銷售說的面積，最終呈現(xiàn)在房本上的面積。

2、那么公攤面積是怎么計算的？公攤面積指商品房銷售中應(yīng)分攤計入銷售面積的商品房中公共建筑空間的面積，包括樓梯間、電梯井、共用走廊等。

3、開發(fā)商會根據(jù)整棟樓的公攤面積，計算公攤系數(shù)。公攤系數(shù)＝整棟樓的公攤面積／整棟樓的建筑面積。每一戶的公攤面積＝用本戶的建筑面積×公攤系數(shù)，而套內(nèi)建筑面積≈建筑面積－公攤面積。舉例：公攤系數(shù)為23％，建筑面積為120㎡，則公攤面積為120㎡×23％＝27.6㎡。

套內(nèi)建筑面積什么意思？套內(nèi)建筑面積說的簡單一點就是商品房套內(nèi)的面積總和，也就是說可以使用面積以及公攤面積，這些大家在買房時就需要了解清楚。什么是建筑面積？建筑面積就是房子墻面以及可以使用的面積，這個在買房時需要懂得區(qū)分，文章中已經(jīng)給出了具體的介紹，相信大家應(yīng)該是有所了解了吧。