1、注意加名字的時(shí)機(jī)

如果是夫妻之中的另一方想要在婚前購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)上加名字的話，在辦理加名手續(xù)和流程的時(shí)候要注意，夫妻婚前加名字與婚后加名字是不同的?；榍百?gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)是屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，而婚后購(gòu)買(mǎi)的財(cái)產(chǎn)是共同財(cái)產(chǎn)，如婚后夫妻中的另一方需要加名字，則要按房產(chǎn)交易的流程辦理產(chǎn)權(quán)變更，并且在辦理加名手續(xù)的時(shí)候還需要繳納契稅、個(gè)人所得稅等費(fèi)用。

2、注意加名字的對(duì)象

在辦理加名手續(xù)的時(shí)候，對(duì)于加名的對(duì)象也是有一定要求的，對(duì)于在房產(chǎn)證上加名的不同對(duì)象，在辦理手續(xù)的時(shí)候步驟是不一樣的，大家在辦理的時(shí)候應(yīng)該提前向當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T(mén)進(jìn)行咨詢，了解相關(guān)的注意事項(xiàng)。既然可以在房產(chǎn)證上加名字，那么也可以在房產(chǎn)證上減名字，房產(chǎn)證減名字相當(dāng)于是其中的一方放棄了該套住房的共有產(chǎn)權(quán)，因此辦理房產(chǎn)證減名字和加名字的流程大同小異，也同樣需要繳納相關(guān)的手續(xù)費(fèi)。

房產(chǎn)證加名字有必要嗎

1、從法律角度講

如果房子是夫妻雙方結(jié)婚之后一起去進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)的，那么在房子的房產(chǎn)證上面寫(xiě)上一個(gè)人的名字和兩個(gè)的名字就都是一樣的，現(xiàn)在的法律規(guī)定婚后的財(cái)產(chǎn)都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，所以不論寫(xiě)誰(shuí)名都是一樣的，也就是說(shuō)假如離婚了房子是要一人一半的，即使房產(chǎn)證上只有一個(gè)人的名字，并不會(huì)妨礙沒(méi)有寫(xiě)在房產(chǎn)證上的人的權(quán)益。

2、從個(gè)人安全感來(lái)說(shuō)

現(xiàn)在很多人對(duì)于法律的相關(guān)規(guī)定都是不太了解的，所以大家在買(mǎi)房的時(shí)候如果沒(méi)有在房產(chǎn)證上面加上自己的名字肯定都會(huì)覺(jué)得不安，現(xiàn)在房子對(duì)于普通人來(lái)說(shuō)還是家里最重要的經(jīng)濟(jì)投入，房?jī)r(jià)一路飆升的情況，一旦遭遇婚姻危機(jī)，房子往往會(huì)成為夫妻雙方爭(zhēng)論的焦點(diǎn)。對(duì)于房產(chǎn)證上沒(méi)有自己名字的婚姻當(dāng)事人，內(nèi)心會(huì)非常不安。

3、從平常辦事的效率來(lái)說(shuō)

如果大家在買(mǎi)房的時(shí)候想要在房產(chǎn)證上面同時(shí)寫(xiě)上兩人的名字，那么在買(mǎi)房辦理一些手續(xù)的時(shí)候就需要雙方都到場(chǎng)了，但房產(chǎn)證上是一個(gè)人的名字，辦理這些手續(xù)所需要的就一個(gè)人就可以了。增加了辦事的便利性。至于房產(chǎn)證上是寫(xiě)兩個(gè)人的名字，還是一個(gè)人的名字，還是取決于婚姻中的當(dāng)事人雙方。不過(guò)要注意不傷及夫妻感情。

房產(chǎn)證加名字需要哪些手續(xù)

1、準(zhǔn)備相關(guān)證件

當(dāng)大家需要去辦理房產(chǎn)證加名的事情時(shí)，大家一定要提前去了解清楚房產(chǎn)證加名時(shí)需要準(zhǔn)備好的證件有哪些，通常情況下，這些證件是必須要準(zhǔn)備的：結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證原件和復(fù)印件。原則上肯定是需要辦證本人到場(chǎng)，不可委托他人辦理，但是具體怎么辦理還是要以各地方城市規(guī)定為準(zhǔn)。

2、各地收費(fèi)不同

當(dāng)大家在辦理房產(chǎn)證加名的時(shí)候，有一點(diǎn)是一定要清楚的，那就是房產(chǎn)證上面加名字是需要大家支付一些費(fèi)用的，但是不同的地區(qū)所需要費(fèi)用不同，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也不同，有打算辦理房產(chǎn)證加名的可以自己去房管部門(mén)問(wèn)問(wèn)，一般來(lái)說(shuō)，大部分地區(qū)收的工本費(fèi)是80元，貼花費(fèi)5元，制圖費(fèi)25元，也許款項(xiàng)有出入，以各城市相關(guān)部門(mén)收費(fèi)現(xiàn)場(chǎng)為準(zhǔn)。

3、辦證約需要10個(gè)工作日

其實(shí)大家在辦理房產(chǎn)證加名的時(shí)候辦理的流程是很簡(jiǎn)單的，當(dāng)大家把辦理房產(chǎn)加名的資料以及需要的費(fèi)用都準(zhǔn)備好了之后，就這些東西都交給房管局，加名的基本程序就完成了。再等待10個(gè)工作日以后，房主就可以去房管局大廳領(lǐng)取一份新的房產(chǎn)證。