回租是一種十分有效的房地產(chǎn)融資方式。一項(xiàng)回租業(yè)務(wù)實(shí)際上是由兩項(xiàng)并進(jìn)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)組成的。首先是房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)關(guān)系；其次是房地產(chǎn)投資者又將購(gòu)入的房地產(chǎn)再出租給該房地產(chǎn)的出售者，這又是房地產(chǎn)租賃關(guān)系。在一項(xiàng)回租業(yè)務(wù)中，雙方當(dāng)事人都具有雙重身份，即賣(mài)主又是承租人，買(mǎi)主又是出租人。

直租和回租的區(qū)別是什么?

直租和回租的區(qū)別是：直租就是直接租賃，指融資租賃公司按照用戶(hù)的購(gòu)車(chē)需求，向用戶(hù)指定的經(jīng)銷(xiāo)商購(gòu)買(mǎi)車(chē)輛，并出租給用戶(hù)或公司的業(yè)務(wù)。說(shuō)白了就是租賃公司出錢(qián)，幫客戶(hù)購(gòu)買(mǎi)了客戶(hù)看上的車(chē)，再租給客戶(hù)，車(chē)輛的所有權(quán)是融資租賃公司的，而使用權(quán)是客戶(hù)的，直租就是購(gòu)進(jìn)租出，融資租賃公司買(mǎi)了車(chē)輛，上融資租賃公司的牌，再租給客戶(hù)使用。回租是指出售人與承租人是同一人的融資租賃模式。主要的特征是，融資租賃公司作為賣(mài)方，客戶(hù)作為買(mǎi)方，把車(chē)作為標(biāo)的物，進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)及所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。同時(shí)，融資租賃公司作為出租人，與承租人客戶(hù)或公司簽訂融資租賃合同。

售后回租和融資租賃區(qū)別是什么？

融資租賃是指出租人根據(jù)承租人對(duì)租賃物件的特定要求和對(duì)供貨人的挑選，出資向供貨人購(gòu)買(mǎi)租賃物件，并租給承租人使用，承租人則分期向出租人支付租金，在租賃期內(nèi)租賃物件的所有權(quán)屬于出租人所有，承租人擁有租賃物件的使用權(quán)。售后回租是指承租人將自制或外購(gòu)的資產(chǎn)即自有資產(chǎn)出售給出租人，然后向買(mǎi)方租回使用，同時(shí)向出租人支付租金。

售后回租是什么意思？

售后回租是將自制或外購(gòu)的資產(chǎn)出售，然后向買(mǎi)方租回使用。回租是承租人將其所擁有的物品出售給出租人，再?gòu)某鲎馊耸掷飳⒃撐锲分匦伦饣?，此種租賃形式稱(chēng)為回租。采用這種租賃方式可使承租人迅速回收購(gòu)買(mǎi)物品的資金，加速資金周轉(zhuǎn)?；刈獾膶?duì)象多為已使用的舊物品。