隨著近年來(lái)，我們房?jī)r(jià)的不斷上漲。很多人在買房的時(shí)候，很少去計(jì)算房?jī)r(jià)的租售比。即然是，就應(yīng)該考慮到買房是否合算，租售比值是否合理。那么，住房租售比如何計(jì)算，　住房租售比意味著什么呢？下面小編給大家詳細(xì)的講解下有關(guān)這方面的相關(guān)常識(shí)。

住房租售比如何計(jì)算

１、租售比的定義。租售比，一般情況下指普通消費(fèi)者都把它歸納為住房租金與售價(jià)的比例。租售比的比值直接會(huì)影響到租房合算還是買房比較合算。

２、租售比的計(jì)算公式。租售比＝每平方米使用面積的月租金／每平方米建筑面積的房?jī)r(jià)＝月租金／房?jī)r(jià)。

３、舉例：上海某小區(qū)一套９０平方米的住房，目前售價(jià)１８０００元／平方米，月租２７００元（無(wú)家具），合每平方米租金３０元。租售比約１∶６００，是１∶３００的國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)線的一半。意味著上海房產(chǎn)價(jià)值相對(duì)變小，房產(chǎn)泡沫已經(jīng)顯現(xiàn)。

住房租售比意味著什么

１、租售比的合理范圍。國(guó)際上用來(lái)衡量一個(gè)區(qū)域房產(chǎn)運(yùn)行狀況良好的租售比一般界定為１∶３００～１∶２００。如果租售比低于１∶３００，意味著房產(chǎn)價(jià)值相對(duì)變小，房產(chǎn)泡沫已經(jīng)顯現(xiàn)；如果高于１∶２００，表明這一區(qū)域房產(chǎn)相對(duì)較大，后市看好。租售比無(wú)論是高于１∶２００還是低于１∶３００，均表明房產(chǎn)價(jià)格偏離理性真實(shí)的房產(chǎn)價(jià)值。

２、住房的租售比，直接影響到租房合算還是買房合算。所以者在的時(shí)候，要了解當(dāng)?shù)刈》康淖馐郾取６侠淼淖馐郾戎翟冢保海玻埃暗剑保海常埃爸g。這個(gè)比值意味著如果把房子出租，２００個(gè)至３００個(gè)月（大概相當(dāng)于１６年至２５年）內(nèi)能收回房款，買房就是劃算的。如果租售比高于１∶３００，意味著房產(chǎn)價(jià)值相對(duì)變小，房產(chǎn)泡沫已經(jīng)顯現(xiàn)。

后總結(jié)：本文通過對(duì)住房租售比如何計(jì)算，住房租售比意味著什么。相關(guān)常識(shí)的講解，讓我們了解到，住房的租售比＝每平方米使用面積的月租金／每平方米建筑面積的房?jī)r(jià)＝月租金／房?jī)r(jià)。而住房租售比意味著什么，住房的租售比值表示，什么時(shí)候買房合算，什么時(shí)候租房合算。希望本文可以給大家?guī)?lái)一些幫助。