房子產(chǎn)權(quán)份額可以轉(zhuǎn)讓。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，按份共有人轉(zhuǎn)讓其享有的共有不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)份額的，應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓條件及時(shí)通知其他共有人。其他共有人可以在合理期限內(nèi)行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

住房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓方法有哪些

1、房地產(chǎn)買賣：轉(zhuǎn)讓人將房地產(chǎn)移轉(zhuǎn)給受讓人所有，受讓人取得房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)并支付相應(yīng)價(jià)款。這種行為貫徹平等、自愿、等價(jià)有償?shù)脑瓌t。必須注意，城市房地產(chǎn)買賣中的地產(chǎn)只能轉(zhuǎn)移使用權(quán)，所有權(quán)仍屬于國(guó)家。

2、房地產(chǎn)贈(zèng)予：城市公有住房的所有權(quán)屬于國(guó)家，使用單位或者個(gè)人不得進(jìn)行贈(zèng)與。土地使用權(quán)的贈(zèng)與也不涉及土地所有權(quán)問(wèn)題。

3、其他合法方式：以房地產(chǎn)作價(jià)人股、與他人成立公司法人，房地產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生變更的。一方提供土地使用權(quán)。另一方或者多方提供資金，合資、合作開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)，而使房地產(chǎn)權(quán)屆發(fā)生變更的。因公司被收購(gòu)、兼并或合并，房地產(chǎn)權(quán)屬隨之轉(zhuǎn)移的。以房地產(chǎn)抵債的。法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

住房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的注意事項(xiàng)

1、住房手續(xù)是否齊全

房產(chǎn)證是證明房主對(duì)住房享有所有權(quán)的惟一憑證，沒(méi)有房產(chǎn)證的住房交易時(shí)對(duì)買受人來(lái)說(shuō)有得不到住房的極大風(fēng)險(xiǎn)。房主可能有房產(chǎn)證而將其抵押或轉(zhuǎn)賣，即使現(xiàn)在沒(méi)有將來(lái)辦理取得后，房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣。所以最好挑選有房產(chǎn)證的住房進(jìn)行交易。

2、福利住房是否合法

房改房、安居工程、經(jīng)濟(jì)適用房本身是一種福利性質(zhì)的政策性住房，在轉(zhuǎn)讓時(shí)有一定限制，而且這些住房在土地性質(zhì)、住房所有權(quán)范圍上有一定的國(guó)家規(guī)定，買受人購(gòu)買時(shí)要避免買賣合同與國(guó)家法律沖突。

3、住房產(chǎn)權(quán)是否明晰

有些住房有好多個(gè)共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對(duì)此買受人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂住房買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無(wú)效的。