買房子是我們?nèi)松蟹浅Ｖ匾囊患虑?，相信大家都會非常的重視，不過由于大多數(shù)的購房者并沒有什么購房經(jīng)驗，在辦理購房手續(xù)的過程當中難免會出現(xiàn)一些意外情況，小問題倒還好解決，一旦出現(xiàn)大的問題，就會讓購房者產(chǎn)生退房的想法，今天小編就來講講，退房一般要等多久？什么情況下退房不算違約呢？

退房一般要等多久？

按照辦理退房手續(xù)的流程來看，一般購房者提出退房申請后15日內(nèi)，開發(fā)商應當退還買房人已經(jīng)支付的全部房款。也就是說只要購房者符合退房條件，提交了退房申請，沒有其他意外發(fā)生的情況下，半個月的時間就可以退房了，另外購房者要注意退房相關的手續(xù)一般是由開發(fā)商負責辦理的，購房者要當心有的開發(fā)商故意拖延辦理時間。

什么情況下退房不算違約？

1、開發(fā)商延期交房

由于現(xiàn)在購買的新房大多數(shù)都是期房，延期交房是購買期房很容易遇到的一個問題，很多購買期房的朋友都有過這樣的擔心。如果購房者確實運氣不好，遇到了開發(fā)商延期交房，產(chǎn)生退房的想法了，首先購房者要根據(jù)延期交房的時間來判斷是否符合退房條件。如果購房者在高于合同約定的時間很多天后還不可接房，購房者就可以要求開發(fā)商退房。

2、住房驗收不合格

購房者在接房的時候都是要驗收住房的，驗房主要就是檢驗住房是否存在問題，如果購房者驗房時發(fā)現(xiàn)住房出現(xiàn)質量不合格的情況，那么購房者也是可以退房的。所以大家在驗收住房的時候也要慎重一些，驗房之前先檢驗開發(fā)商的相關手續(xù)是否齊全，如果開發(fā)商沒有《竣工備案表》，這種情況下，住房也是無法交付了。

3、拿不到產(chǎn)權證書

產(chǎn)權證書對房子來說是非常重要的一個證件，如果自己買了房卻拿不到產(chǎn)權證書，這種情況下就無法證明房子是屬于自己的。一般購房合同中都有違約和退房的內(nèi)容，遇到這種情況，首先要看合同中是怎么約定的，如果是由于開發(fā)商的原因，責任就在開發(fā)商身上，購房者在合同約定的期限內(nèi)無法得到產(chǎn)權證，如約定此條件可退房，買房人就可以要求退房。

4、住房面積偏差高于3%

根據(jù)相關規(guī)定，住房面積偏差高于3%的情況，購房者也可以申請退房，因為這種情況會嚴重損害購房者的權益。我們在驗收住房的時候還要注意測量住房的實際面積，當購房者在收房的時候發(fā)現(xiàn)，實測面積與合同約定面積偏差值高于3％了，如果購房者不是很想要這套房子，就可以要求解除合同，并返還已付房款和賠償利息損失的。

以上就是關于退房一般要等多久以及什么情況下退房不算違約的介紹了，對于大家來說，房子就是家的代名詞，沒有房子就不算是真正意義上有一個家，如果購房者在購買住房的過程當中確實遇到了一些比較麻煩的事情，造成自己不想再購買這套房子了，一定要先搞清楚自己是否符合退房條件。