中國(guó)人對(duì)臨近校園的地產(chǎn)的崇拜度日趨攀升，天價(jià)臨近校園的地產(chǎn)的出現(xiàn)就是明顯的表現(xiàn)。每個(gè)人買(mǎi)房都要在意是不是臨近校園的地產(chǎn)，但是你在購(gòu)買(mǎi)臨近校園的地產(chǎn)有注意過(guò)購(gòu)買(mǎi)過(guò)程當(dāng)中會(huì)遇到的問(wèn)題嗎？有哪些特別需注意的事項(xiàng)呢？

1、首先需要了解所在區(qū)域的招生政策與招生細(xì)則

有的時(shí)候不是你買(mǎi)了這里的房子就一定能上這里的學(xué)校。每個(gè)學(xué)校的招生政策都不一樣，有時(shí)還會(huì)有特殊的招生條件，比如學(xué)習(xí)成績(jī)的要求等等，都需要特別關(guān)注。當(dāng)然了，一般住的離得越近，入學(xué)的可能性越大。

2、登記房產(chǎn)要避免變成“不完全房產(chǎn)”

所謂不完全房產(chǎn)指的是，如果房產(chǎn)證業(yè)主除了小孩的父母外還有其他人，這樣的房產(chǎn)就屬于不完全房產(chǎn)。

只有當(dāng)不完全房產(chǎn)滿(mǎn)足唯一房產(chǎn)、人戶(hù)一致的條件是，房主子女才能入住對(duì)口學(xué)校。

3、“人戶(hù)一致”，監(jiān)護(hù)人與戶(hù)主的居住地要一致

有時(shí)會(huì)出現(xiàn)這樣的情況，夫妻雙方離婚后失去了孩子的監(jiān)護(hù)權(quán)，那么孩子就不可在自己名下的臨近校園的地產(chǎn)就讀了。孩子只能跟著監(jiān)護(hù)人入學(xué)。

4、買(mǎi)學(xué)位房入不了學(xué)，也不可就此解除買(mǎi)房合同

如果在買(mǎi)房過(guò)程當(dāng)中，學(xué)區(qū)學(xué)位發(fā)生調(diào)整，購(gòu)買(mǎi)的房子失去了學(xué)位，購(gòu)房者是不可以這個(gè)理由去解除合同的，因?yàn)闊o(wú)特殊要求，一般情況下購(gòu)房合同里是沒(méi)有保證入學(xué)的條款的。如果是為了學(xué)位購(gòu)房，一定要和開(kāi)發(fā)商提前在合同里約定好。

是不是發(fā)現(xiàn)買(mǎi)個(gè)臨近校園的地產(chǎn)也是件很麻煩的事呢？的確是這樣，但是為了下一代有一個(gè)相對(duì)好一些的臨近校園的環(huán)境，有些辛苦也是值得的。