1、申請：

申請人持申請材料向當?shù)卮逦瘯岢鰰嬗玫厣暾?。村委會應當在每一個季度集中申請材料，依法召開村委會或村民代表大會進行審議，并張榜公布，在張榜公布之日起15個工作日內本村村民未提出異議或者異議不成立的，上報給鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源所初審。

2、現(xiàn)場勘查：

鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府組織國土資源所進行現(xiàn)場勘查和群眾調查，審查建房用地和建設申請條件，并制作勘查筆錄和審查意見書。

3、填申請表：

國土資源所初審合格后發(fā)放《農村村民住宅用地與建設申請表》。

4、村委會審查：

村委會對申請人提交的《農村村民住宅用地與建設申請表》進行審查并簽署意見，證明申請人的原住宅用地情況和家庭成員現(xiàn)居住情況，由負責人簽字，同時加蓋村民委員會公章，報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核。

5、審核上報：

鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府在收到村委會上報的住宅建設用地申請材料后完成審核并現(xiàn)場確定規(guī)劃用地范圍，并報縣國土資源局初審。縣國土資源局對符合審批條件的上報縣人民政府。

6、審批：

縣人民政府批準用地的，由縣國土資源局頒發(fā)《建設用地批準書》。

7、放樣：

由國土資源所牽頭協(xié)同鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府人員根據(jù)《建設用地批準書》和《村鎮(zhèn)建設工程規(guī)劃許可證》到實地放樣，劃定范圍，填寫《放樣記錄卡》，放樣參加人應當在《放樣記錄卡》上簽字。放樣后，用地申請人方能動工建設。

8、驗收發(fā)證：

新建、改建、擴建農村村民住宅，應當自住房竣工驗收合格之日起30個工作日內依法申請辦理土地初始登記或者變更登記手續(xù)和住房產權登記手續(xù)，領取土地使用權證書和住房所有權證書。

農村土地置換合同公證要繳稅嗎

1、農村土地置換合同公證要繳稅需要繳稅。涉及的稅種有耕地占用稅、固定資產方向調節(jié)稅、土地稅、營業(yè)稅、城建稅、印花稅、契稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、公司所得稅、個人所得稅等10個，其中固定資產方向調節(jié)稅目前停征。

2、耕地置換，這個是要到集體經濟組織辦理的，一定要備案；更接合同，這個很簡單的，只要注明，兩塊土地明確的地理位置，面積，（可能還有坐標），在你們的集體經濟組織，應該可以查得到的。置換后的土地，是不可隨便做為宅基地蓋房的。

3、根據(jù)相關法規(guī)（具體到你們那里，你可以向你所在集體經濟組織了解，就是你所稱的村委會），具備以下條件之一的，可以申請宅基地。

4、置換土地的權屬、位置、面積；置換土地的原用途和置換后的用途；土地差價、地面上附著物的補償價；拆遷安置途徑與方式，同意權屬變更的意見；履行期限和方式；違約責任。