占用耕地建房是一定會(huì)被拆除的，《土地管理法》中明確指出,非農(nóng)業(yè)建設(shè)必須要節(jié)省使用土地,可以利用荒地的,不得占用耕地;可以利用劣地的,不得占用好地。所以只有當(dāng)?shù)剞r(nóng)村集體組織內(nèi),無可用于建房的劣質(zhì)地、荒地等宅基地,或者農(nóng)村集體組織進(jìn)行了統(tǒng)一的規(guī)劃才可以占用耕地修建住房。

農(nóng)村建房要注意什么

1、建房要做合適的基礎(chǔ)。不同的戶型，不同的樓層和占地面積，以及建房的地方土質(zhì)情況不同，要做的基礎(chǔ)也不同。一般來說，條形基礎(chǔ)，獨(dú)立基礎(chǔ)對(duì)農(nóng)村比較適用，造價(jià)也相對(duì)便宜。如果地質(zhì)比較硬，且建筑層數(shù)不高于三層，可采用條形基礎(chǔ)。框架結(jié)構(gòu)可采用獨(dú)立基礎(chǔ)。如果地質(zhì)比較松軟就要采用筏板或者樁基礎(chǔ)，這種基礎(chǔ)的承載力比較大。有的地方出現(xiàn)過房子建好后不到一年，地基下沉，墻體裂縫的問題就和基礎(chǔ)沒做好有直接關(guān)系。所以最好蓋房之前就做好這項(xiàng)工作。

2、要蓋房子的戶型，要提前征求全家人意見，統(tǒng)一意見，做好設(shè)計(jì)。最忌諱的是馬上要開始破土動(dòng)工蓋房了，戶型還沒有定下來;或者在蓋房的過程當(dāng)中出現(xiàn)不同的分歧 ，臨時(shí)改來改去，建好了再拆掉重做，施工隊(duì)和設(shè)計(jì)都不好做，出現(xiàn)返工，窩 工現(xiàn)象，不僅耽誤時(shí)間，容易錯(cuò)過最佳的建房時(shí)機(jī)，還有可能趕上夏季的雨季，一耽誤一兩個(gè)月，中間還可能要經(jīng)歷工人要回家收麥，材料價(jià)格上漲等等問題，會(huì)大大影響建房的計(jì)劃，拖得越久越不利。

建房過程要注意什么

1、地基穩(wěn)固

由于在農(nóng)村的自建房位置都是不固定的，因此在規(guī)定的區(qū)域內(nèi)，房子的位置是可以自己決定的，如果是內(nèi)有參考物的自建房的話，需要確保地底下面的穩(wěn)固性及土質(zhì)，一定要確保地底下沒有空洞。

2、建筑材料

在農(nóng)村建房時(shí)，建筑的材料需要根據(jù)當(dāng)?shù)亟ㄖ牧系男星閬硖暨x和購買，因?yàn)橛行┑胤降募t磚剛好缺貨，買不到了，或者是價(jià)格比較昂貴的，那么就可以使用水泥磚，所以還是要看當(dāng)?shù)氐男星樵贈(zèng)Q定。

3、框架構(gòu)造

農(nóng)村的自建房一般就建個(gè)2-4層就夠用了，比較普遍的還是兩層跟三層，所以在框架構(gòu)造上面挑選磚混結(jié)構(gòu)就夠用了，不需要完全的鋼筋混凝土，這樣在造價(jià)上面就會(huì)低得多。

4、屋頂設(shè)計(jì)

一般農(nóng)村自建房使用比較多的是澆筑混凝土屋頂，之后再在鋼制的架子上鋪設(shè)瓦片，這種方法是比較省錢的方法，而且透氣性也比較強(qiáng)。還有一種是直接用澆筑混凝土搭建的，并且這種做法比較美觀、隔熱性能也比不錯(cuò)，但造價(jià)會(huì)比較高。

5、室內(nèi)設(shè)計(jì)

農(nóng)村自建房的室內(nèi)設(shè)計(jì)應(yīng)根據(jù)不同人的經(jīng)濟(jì)能力來決定的，可以請(qǐng)專業(yè)的設(shè)計(jì)師畫圖紙，并結(jié)合自身?xiàng)l件購買材料。