一、住房估價。建議您報價前先去一些大中介公司了解行情，多多咨詢專業(yè)人事或多渠道了解市場走勢，根據(jù)自身實際情況加減后定奪一個合理報價。提前做報價的目的是為了在談價的過程當中給自己留有一定的空間余地，另外報價是以一個試探性的價格了解市場的反映情況以供調價準備。

二、挑選有資質大型的住房中介公司。挑選一家誠信可靠的有資質的中介公司是非常重要和必要的，它是作為保證交易安全的前提。房地產(chǎn)中介機構的資質這些是由北京市建設委員會審批，您可向當?shù)厥薪ㄎ樵儭?/p>

三、與中介公司簽訂協(xié)議進行出售。各方面準備差不多的情況下，與中介公司簽訂協(xié)議，講住房進行出售。簽協(xié)議時一定要注意，權屬證書原件必須由產(chǎn)權人持有。因為在委托中介進行住房交易的過程當中，很多中介往往以方便代理為由要求房主把住房權屬證書交給中介代為保管，這一點對售房人是極為不利的，如果再交易過程當中一旦賣家和中介發(fā)生不可調節(jié)的糾紛，中介往往會扣住產(chǎn)權證不還。