住房租賃期間房東可以賣房。因?yàn)樽赓U期間內(nèi)，租賃物的所有權(quán)因買賣、互易、贈(zèng)與、投資、繼承、遺贈(zèng)、公司合并等原因發(fā)生變動(dòng)。它的效力使買受人所取得的對(duì)于租賃住房的所有權(quán)，受到承租人對(duì)于該住房用益權(quán)的抗辯，從而不可使租賃關(guān)系被破除而終止，租賃關(guān)系仍然存在，承租人對(duì)于住房的用益權(quán)不受買賣效力的影響。

租賃期間出售住房承租人有什么權(quán)利

《合同法》第二百三十條規(guī)定，出租人出賣租賃住房的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。

如果出租人沒(méi)有在合理期限內(nèi)通知承租人賣房，承租人可以要求出租人承擔(dān)賠償責(zé)任，但是出租人不影響出租人與第三人簽訂的住房買賣合同，也不影響出租人與承租人的租賃合同。而承租人在收到賣房的通知后十五天內(nèi)沒(méi)有回復(fù)的，則視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

承租人的承租權(quán)，是指在租賃期限內(nèi)，出租人將住房交付承租人占有、使用和收益的權(quán)利。所以在租賃期限內(nèi)，承租人依合同規(guī)定擁有住房的占有權(quán)和使用權(quán)。

而在租賃合同期限內(nèi)住房出售期間，出租人經(jīng)常領(lǐng)他人看房等行為，如果妨礙了承租人正常使用住房，那么承租人有權(quán)提出異議，并拒絕他人看房。如果出租人提前收回住房，那么是對(duì)承租人權(quán)益的侵犯，是違反雙方合同約定的。在此情況下，承租人可以要求對(duì)方承擔(dān)賠償責(zé)任。所以只有征得承租人同意配合看房，承租人并沒(méi)有一定要帶出租人和第三人看房的義務(wù)。

住房出售期間，如果房東影響到了租客的正常生活，租客是可以提出異議拒絕的。