可以。個(gè)人自建房是俗稱的小產(chǎn)權(quán)房，有房產(chǎn)證的話，可以進(jìn)行自由交易，但是受一定的條件限制，比如說，同一個(gè)村集體內(nèi)是允許自由交易買賣的，也就是我們通常說的只能賣給本村人。

現(xiàn)在大城市很多人買不起商品房，會(huì)挑選小產(chǎn)權(quán)房，其實(shí)是有一定風(fēng)險(xiǎn)的，小產(chǎn)權(quán)房的交易只能說不違法，但不一定合法，建議大家要購買小產(chǎn)權(quán)房時(shí)，挑選有房產(chǎn)證和土地證的。同時(shí)，購買者要符合相應(yīng)的要求。國家明確規(guī)定，農(nóng)村住房所依存的宅基地屬于農(nóng)村集體成員所有，因此購房者必須是該村民集體成員，城市居民不具備購買農(nóng)村住房的主體資格。

住房轉(zhuǎn)讓過戶的規(guī)定有哪些?

投入使用的房地產(chǎn)買賣雙方，應(yīng)當(dāng)簽訂房地產(chǎn)買賣合同，合同文本可以使用住房土地管理局制定的示范文本，也可以自己制定合同。使用自制合同的，當(dāng)事人在過戶申請(qǐng)前應(yīng)該委托經(jīng)市房地局認(rèn)定的法律服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行預(yù)審，法律服務(wù)機(jī)構(gòu)對(duì)于符合規(guī)定的自制合同，提出預(yù)審合格意見。市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)受理過戶申請(qǐng)后，應(yīng)該對(duì)買賣雙方提供的申請(qǐng)過戶資料進(jìn)行審核，審核內(nèi)容如下：

1、當(dāng)事人提供的材料是否合法、有效。

2、申請(qǐng)書填寫的內(nèi)容與提供的材料是否一致、無誤。

3、房地產(chǎn)的權(quán)屬是否清楚，確認(rèn)有無權(quán)屬糾紛或他項(xiàng)權(quán)利不清的現(xiàn)象，是否屬于《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定的不得轉(zhuǎn)讓的范圍。

4、受讓人按規(guī)定是否可以受讓該房地產(chǎn)。

5、買賣的房地產(chǎn)是否已設(shè)定抵押權(quán)。

6、買賣已出租的房地產(chǎn)，承租人是否放棄優(yōu)先購買權(quán)。

7、買賣共有的房地產(chǎn)，共有人是否放棄優(yōu)先購買權(quán)。

8、房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)認(rèn)為應(yīng)該審核的其他內(nèi)容。

買賣雙方當(dāng)事人對(duì)于市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)作出的不予過戶決定有異議，可以向市房地局申請(qǐng)行政復(fù)議，也可直接向人民法院起訴。