房產(chǎn)稅稅率1.2%是年稅率。根據(jù)我國法律的規(guī)定，房產(chǎn)稅稅率是年稅率。按房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%，按房產(chǎn)出租的租金收入計(jì)征的，稅率為12%。房產(chǎn)稅從價(jià)計(jì)征的年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1-30%)×適用稅率(1.2%)。房產(chǎn)稅從租計(jì)征的年應(yīng)納稅額=年租金收入×適用稅率(12%)。

房產(chǎn)稅的征稅范圍是什么

以房產(chǎn)為征稅對(duì)象，但獨(dú)立于住房之外的建筑物(如水塔、圍墻、室外游泳池等)不屬于住房，不征收房產(chǎn)稅。

房產(chǎn)稅的征稅范圍為：城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)，不包括農(nóng)村。

房地產(chǎn)開發(fā)公司建造的商品房，在出售前，不征收房產(chǎn)稅，但對(duì)出售前房地產(chǎn)開發(fā)公司已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。

房產(chǎn)稅和房地產(chǎn)稅的區(qū)別是什么

1、征收對(duì)象不同

房產(chǎn)稅的征收對(duì)象是房產(chǎn)，是可供人們?cè)谄渲猩a(chǎn)、學(xué)習(xí)、工作、娛樂、居住或儲(chǔ)藏物資的場(chǎng)所。房地產(chǎn)稅包括房地產(chǎn)業(yè)增值稅、公司所得稅、個(gè)人所得稅、房產(chǎn)會(huì)、城鎮(zhèn)土地使用稅、城市房地產(chǎn)稅、印花稅、土地稅、契稅、耕地占用稅等。房地產(chǎn)稅收入在我國，占地方稅收的70%以上。

2、征收目的不同

征收房產(chǎn)稅是為了加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控，通過付出稅收代價(jià)，來抑制投資性炒房。征收房地產(chǎn)稅是為地方政府的各項(xiàng)服務(wù)和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)提供資金支持，完善現(xiàn)行房地產(chǎn)稅收體系，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康平穩(wěn)的發(fā)展。房產(chǎn)稅和房地產(chǎn)稅雖然只有一字之差，但意思卻有著天壤之別。