什么是房改房呢?我們國家規(guī)定房改房又可以叫做已購的公房。已購的公有住房指的是城鎮(zhèn)的職工根據(jù)國家還有縣級以上的地方人民政府有關(guān)的城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定。房改政策規(guī)定，一般要按照成本價(jià)或者是標(biāo)準(zhǔn)的價(jià)格來購買的已經(jīng)建好的公有住房。按照成本價(jià)購買相關(guān)的住房是非常重要的。住房的所有權(quán)一般也是歸職工個(gè)人所有的，要按照標(biāo)準(zhǔn)的價(jià)格來購買的。房改政策還規(guī)定了，職工擁有部分住房的所有權(quán)，一般5年后，這套住房就可以歸職工個(gè)人所有了。關(guān)于房改房政策，我們還有什么信息需要了解呢?接下來，就跟著小編一起來了解一下相關(guān)的政策。

房改政策有哪些內(nèi)容

房改政策里有哪些最新的內(nèi)容呢?通常情況下，房改房是國家對職工的工資中沒有包含的住房消費(fèi)資金的一種補(bǔ)償政策。也是住房制度向住房商品化過渡的主要形式。房改房的價(jià)格一般不由市場供求關(guān)系來決定，而是由政府根據(jù)實(shí)現(xiàn)的住房再生存來建立一個(gè)具有社會(huì)保障性住房的供給體系原則來決定的。房改政策還規(guī)定了，房改房的銷售對象是有一定的限制的，并不是任何人都可以享受房改的優(yōu)惠政策。購買房改出售的人一般只能承住獨(dú)用成套的公有住房居民，如果符合分配條件的職工可以有新的挑選。房改政策還規(guī)定在房改售房的過程當(dāng)中，購房的面積是受到國家控制的。政府部門如果有文件規(guī)定的話，那么人均購房面積也會(huì)出現(xiàn)一定的變化。房改政策為了避免一些人大量以低價(jià)購買公有住房的話，肯定會(huì)造成國有資產(chǎn)的嚴(yán)重流失。房改政策還規(guī)定，購買房改出售住房，還有一定的優(yōu)惠政策。公有住房的實(shí)際價(jià)格，一般會(huì)在“標(biāo)準(zhǔn)價(jià)”或者是“成本價(jià)”的基礎(chǔ)上進(jìn)行修改。工齡、職務(wù)或者是職稱、家庭人口等方面也會(huì)受到一定的影響。房改政策還規(guī)定了，“房改房”進(jìn)入市場買賣是有限制條件的。一些出售給職工的公有住房也有時(shí)間的限制。

房改房買賣注意事項(xiàng)

房改房政策對于房改房的買賣問題也做了一定的規(guī)定。購買房改房時(shí)，首先要驗(yàn)證原來的產(chǎn)權(quán)人是不是擁有產(chǎn)權(quán)證。房改房的產(chǎn)權(quán)證是不是可靠的，是不是用于抵押、典當(dāng)?shù)刃袨橹?。通過房管部門查驗(yàn)，就可以明白這些問題了。如果有人拿不出產(chǎn)權(quán)證的正本，只能給復(fù)印件的話，購房者那就要提高警惕了，以免上當(dāng)受騙。房改政策還規(guī)定，在查驗(yàn)產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候，還要注意產(chǎn)權(quán)證上的名字。房主和賣房的人是不是同一個(gè)人，如果不是同一個(gè)人的話，就必須搞清楚他們之間的關(guān)系，是否可靠。房改政策還規(guī)定了，產(chǎn)權(quán)證的產(chǎn)權(quán)分配比例必須要非常明確。如果是按照標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買的公房出讓，必須要按照成本價(jià)補(bǔ)足費(fèi)用或者是與原單位按比例分成的問題進(jìn)行分配。房改政策還規(guī)定了，有的房改房是夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)，還有還是家庭的共同財(cái)產(chǎn)，購買的時(shí)候就必須要了解清楚相關(guān)的事宜了，以免出現(xiàn)一些不必要的糾紛。房改政策還規(guī)定，在同等的價(jià)格條件下，原來的產(chǎn)權(quán)單位還擁有優(yōu)先購買的權(quán)力。要注意的是，軍產(chǎn)、院產(chǎn)、校產(chǎn)的公房一般和本單位的辦公場所在一個(gè)大院里，這些單位就是特殊單位。這種公房在單位沒有同意之前，是不可取得上市的資格的。購房者應(yīng)該要進(jìn)行查詢，明辨真假。