1、購買商品住房或存量房(二手房)為唯 一 一套住房。

2、首次使用公積金貸款。

1)組合貸款由市公積金中心和受托銀行共同認(rèn)可的同一擔(dān)保公司提供全程連帶擔(dān)保。

2)組合貸款中住房公積金個人住房貸款與商業(yè)性住房貸款的利率，分別按中國人民銀行規(guī)定執(zhí)行。

3)住房公積金貸款和商業(yè)性住房貸款所貸年限必須一致。

4)住房公積金組合貸期限最短一年，最長年限為30年，且貸款到期日不高于借款人(含共同借款人)國家法定退休年齡后5年。

徐州組合貸款的審批流程

1、借款人申請組合貸款，應(yīng)分別向市公積金中心和組合貸款合作銀行申請，并按市公積金中心和組合貸款合作銀行各自要求提交資料。

2、組合貸款的審批采取市公積金中心先行審批，組合貸款合作商業(yè)銀行后審批的方式。審批按各自的流程進(jìn)行。

3、借款人應(yīng)具備《徐州市住房公積金貸款管理條例》規(guī)定的貸款條件，并符合組合貸款合作銀行規(guī)定的貸款條件。

4、組合貸款的住房公積金貸款額度和比例按照《徐州市住房公積金貸款管理條例》執(zhí)行。

5、商業(yè)銀行貸款額度和比例按照商業(yè)銀行的規(guī)定執(zhí)行，組合貸的額度最高不高于所購商品住房總價的70%，存量房(二手房)首次貸不高于總房價的60%。

6、組合貸的比例最高不高于公布的住房公積金最高比例，且首付加組合貸款總額不高于房款總額。

徐州組合貸款的辦理銀行

徐州市住房公積金管理中心首先與郵儲銀行作為試點，下一步將在充分總結(jié)經(jīng)驗的基礎(chǔ)上，利用信息科技手段對業(yè)務(wù)和流程進(jìn)行再優(yōu)化、再完善和再提升，不斷提高辦事效率。

另外，按照“成熟一家、開辦一家”的原則，積極與符合條件的各家銀行合作，為公積金貸款職工提供便利高效的服務(wù)，不斷增強職工獲得感和幸福感。

組合貸款的貸款年限

在徐州申請組合貸款，最長貸款期限為30年。