保障性住房裝修標(biāo)準(zhǔn)的文件通告

為貫徹實(shí)施《關(guān)于在本市保障性質(zhì)的住宅中實(shí)施全裝修制品交房有關(guān)定見的通告》，健全處理機(jī)制，保護(hù)購房人合法權(quán)益，現(xiàn)就有關(guān)實(shí)施問題通告如下：

清晰質(zhì)量責(zé)任。項(xiàng)目開發(fā)動(dòng)工單位是保障性質(zhì)的住宅全裝修制品交房(以下簡稱“全裝修制品交房”)的第一責(zé)任人，對(duì)住宅的整體質(zhì)量、出售及售后效勞負(fù)總責(zé)。

施工單位、資料和部品供給廠家擔(dān)任相應(yīng)的施工和產(chǎn)品的質(zhì)量責(zé)任。

推廣工業(yè)化技能。大力推廣住宅工業(yè)現(xiàn)代化，活躍推動(dòng)內(nèi)裝工業(yè)化裝配式裝修，鼓舞支撐運(yùn)用管線與結(jié)構(gòu)別離技能。修建主體、裝修應(yīng)一體化規(guī)劃，并作為保障性質(zhì)的住宅規(guī)劃計(jì)劃專家評(píng)定的要點(diǎn)內(nèi)容。

保障性住房裝修標(biāo)準(zhǔn)的實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)

細(xì)化實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng)濟(jì)適用住宅、限價(jià)產(chǎn)品住宅依照公共租借住宅裝修標(biāo)準(zhǔn)共同實(shí)施裝配式裝修?，F(xiàn)階段，自住型產(chǎn)品住宅裝修做法參照公共租借住宅，裝修標(biāo)準(zhǔn)不得低于公共租借住宅裝修標(biāo)準(zhǔn)。開發(fā)動(dòng)工單位應(yīng)在購房合同中清晰裝修內(nèi)容，包含選用的資料、部品、設(shè)備品牌及類型等，嚴(yán)厲實(shí)施《北京市推廣、約束和制止運(yùn)用的修建資料目錄》。棚戶區(qū)改造安頓房裝修標(biāo)準(zhǔn)由各區(qū)市人民政府自行斷定。

加強(qiáng)質(zhì)量監(jiān)督。市、區(qū)市動(dòng)工工程質(zhì)量安全監(jiān)管組織應(yīng)將全裝修制品交房質(zhì)量歸入工程質(zhì)量要點(diǎn)監(jiān)管領(lǐng)域。監(jiān)理單位應(yīng)編制全裝修制品交房的工程監(jiān)理計(jì)劃，加強(qiáng)施工監(jiān)理。開發(fā)動(dòng)工單位應(yīng)在項(xiàng)目經(jīng)過竣工檢驗(yàn)后，正式交給前一個(gè)月，組織現(xiàn)場敞開日活動(dòng)，邀請(qǐng)購房人進(jìn)行預(yù)驗(yàn)房，要點(diǎn)對(duì)裝修運(yùn)用功用進(jìn)行核驗(yàn)。開發(fā)動(dòng)工單位應(yīng)詳細(xì)記載、匯總預(yù)驗(yàn)房進(jìn)程中發(fā)現(xiàn)的問題并及時(shí)整改。正式交房時(shí)應(yīng)向購房人出具《室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)陳述》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅運(yùn)用闡明書》。

保障性住房裝修標(biāo)準(zhǔn)的資金監(jiān)管

完善裝修資金監(jiān)管。全裝修制品交房的裝修費(fèi)用應(yīng)計(jì)入預(yù)售資金要點(diǎn)監(jiān)管額度，充沛發(fā)揮銀行監(jiān)管效果，保證資金優(yōu)先用于工程動(dòng)工。

執(zhí)行樣板間準(zhǔn)則。開發(fā)動(dòng)工單位應(yīng)在項(xiàng)目搖號(hào)前，將裝修菜單內(nèi)容進(jìn)行公示，并在項(xiàng)目現(xiàn)場裝備樣板間。樣板間應(yīng)向整體購房人敞開，并保留至交房后六個(gè)月，其運(yùn)用的資料、部品、設(shè)備等應(yīng)與購房合同約好共同，便利購房人直觀了解裝修內(nèi)容，加強(qiáng)對(duì)裝修標(biāo)準(zhǔn)的對(duì)比監(jiān)督。

樹立評(píng)價(jià)判定機(jī)制。在交房檢驗(yàn)環(huán)節(jié)或質(zhì)量質(zhì)保期限內(nèi)，動(dòng)工單位應(yīng)依照規(guī)則組織做好工程質(zhì)量問題處理作業(yè)，購房人和開發(fā)動(dòng)工單位因裝修工程質(zhì)量問題發(fā)作分歧及糾紛，可依照《北京市動(dòng)工工程施工質(zhì)量投訴處理規(guī)則》相關(guān)要求調(diào)和處理。