車庫改住宅是不允許的。如果是物業(yè)私自把車庫改成住宅，則是違法的行為;如果是公共車庫或公共位置的車庫，改成住宅也是違法的行為。車庫是不可隨意的更改成住宅的，如果遇到了這種情況，侵犯到了本人的合法權(quán)益可以起訴處理。

購買車庫可以貸款嗎

購買車庫可以貸款。

1、個人車庫車位貸款是指借款人(購買車位人)在購買已購樓房所在樓盤車位時(shí)，自己先交首付款，其余部分由銀行貸款并用所購買的車位權(quán)益作為抵押，分期償還貸款本息。

2、車庫車位貸款的貸款期限一般在1~3年，最長不高于五年;同時(shí)需提供貸款銀行認(rèn)可的財(cái)產(chǎn)抵押、質(zhì)押或第三人保證方式作為貸款擔(dān)保條件;貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行，一般沒有利率優(yōu)惠。

買車庫要注意什么

1、首先，買車庫最關(guān)系的問題之一應(yīng)該就是車庫的大小。車庫的大小可以根據(jù)自己購買的車型來挑選。但是一般建議稍微買大一點(diǎn)的車庫，這樣方便有親戚朋友的車可以放入。

2、其次需要關(guān)心的問題應(yīng)該就是車庫的位置了。車庫的位置好不好直接決定了我們平時(shí)把車開進(jìn)車庫和取出出庫方不方便。所以車庫的位置需要慎重考慮。

3、我們還需要考慮的就是車庫的通風(fēng)情況怎么樣。如果車庫的通風(fēng)情況不良好的話，那么車放進(jìn)車庫有可能就容易受潮之類的。所以這也是需要考慮的一個問題。

4、車庫的管理費(fèi)用的多少也是需要關(guān)心的一個問題。一般來說車庫的管理費(fèi)用和車庫的大小，以及車庫所處的地段有關(guān)。車庫管理費(fèi)用如果太高的話那就需要慎重考慮。

5、車庫車輛的容載量也是需要考慮的一個問題。如果車庫的容載量比較小的話，那么整個車庫的位置就不夠大，這樣當(dāng)車輛多的時(shí)候進(jìn)出車庫就沒有那么方便了。

6、車庫的照明情況也是需要考慮的一個問題。一般建議購買車庫照明情況比不錯的小區(qū)。