1、婚前訂立財產(chǎn)協(xié)議。如果夫妻雙方在婚前訂立了財產(chǎn)協(xié)議，并經(jīng)過公證。這樣一來，婚后財產(chǎn)就會按照該財產(chǎn)協(xié)議執(zhí)行，當(dāng)一方使用財產(chǎn)協(xié)議中約定的個人財產(chǎn)買房時，房子就屬于個人財產(chǎn)了。

2、父母買房，然后贈與子女。婚后由一方父母出資為子女購買的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記寫在出資人自己子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該房產(chǎn)不屬于夫妻共同財產(chǎn)，被認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。

3、婚后買房協(xié)議。民法典規(guī)定：夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)，以及婚前財產(chǎn)歸各自、共同或部分各自、部分共同，而約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。另外，夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有約束力。

因此，夫妻可簽訂婚后買房協(xié)議，寫明住房產(chǎn)權(quán)歸哪一方所有，然后到當(dāng)?shù)毓C處公證一下。并且在辦理房產(chǎn)時，將公證書交給不動產(chǎn)權(quán)證辦理機關(guān)就行了，這樣房子就永遠屬于一方個人財產(chǎn)。

結(jié)婚買房要注意什么

1、購房政策

我們要及時了解房地產(chǎn)市場政策、法律法規(guī)、土地管理、開發(fā)商信息、產(chǎn)品和交易信息等，了解買房的一些普遍的注意事項。買房、貸款的條件和流程，以及簽訂購房合同時要注意的問題。

2、地段

地段首先關(guān)系到實際居住的便利度，而對新婚夫婦來說，還關(guān)系到以后孩子的成長問題?？拷徽?，具有出現(xiàn)方便、省時等特色，其次關(guān)系到住房的抗跌性。所以說，在自身經(jīng)濟條件允許的情況下，好在選定置業(yè)區(qū)域后，挑選那些地段相對不錯的房子。

3、交通

對于處在事業(yè)期的準(zhǔn)新人，購置婚房不得不考慮的是交通的要素。交通便利不僅節(jié)省了交通費用，更重要的是，便捷的交通可以下降在路上的花費時間，提升效率。所以婚房最好選在交通便利的地段，如靠近地鐵站、公交車站等，同時距離自己的工作地點較近。

4、配套設(shè)施

配套設(shè)施的完善程度與新婚夫婦日后的生活舒適度成正比，所以在挑選婚房時一定要注意查看周圍的配套設(shè)施是否完善。比如是否有大型商城、菜市場、飯店、洗衣店、銀行、醫(yī)院、可供散步休閑的廣場公園等。這些配套設(shè)施與我們的生活息息相關(guān)，不要說有車住在哪里都可以，一個配套設(shè)施齊全的社區(qū)真的會提升新婚夫婦的幸福感。

5、選戶型

剛需購房的年輕人大多人都青睞二手的小戶型，可以省去了裝修的時間。提醒大家，在挑選小戶型的時候，應(yīng)該挑選大、小戶型都有的社區(qū)，因為當(dāng)整個社區(qū)都設(shè)計成小戶型時，容易造成人均占有社區(qū)資源的不合理，比如上下班的時候電梯超載、供水供電過于集中等。

6、交房時間

在購買期房時，售樓員會告知一個大概的交房時間，但由于工程進度會受到許多外在因素的影響，延期交房的事件時有發(fā)生。如果你挑挑選買期房作為婚房的話，那么一定要做好延期收房的準(zhǔn)備，以免遭遇類似情況時措手不及。