出租前當然由房東負責，應該那是屬于房東的物產(chǎn)，它的所有配套維護及清理都應該是有房東負責;但在租給租客后應該由租客負責，因為已經(jīng)簽訂租房合同，表示租客承擔住房所有東西的維護和清理。

租房需要房東提供什么資料

1、房產(chǎn)證。要看房東是否有該住房的房產(chǎn)證，還有房東的身份證，看房產(chǎn)證和身份證是否是同一個人。以免遇到二房東或者上當受騙。

2、要房東提供住房的相關配套費用(水，電，煤氣，物業(yè)費，采暖費，有線電視，寬帶，電話)的清單，看上個租客是否已經(jīng)把這些費用都已經(jīng)結清。以免居住后要繳納水電費的時候發(fā)生糾紛。

3、租房合同，在租房的時候要房東提供租房合同，在合同中在約定好押金、違約事項還有租金的支付方式等等。

房東租房合同注意事項：

1、要經(jīng)常和房客保持聯(lián)系，可間隔一段時間到租賃住房內(nèi)看看，以了解住房的居住情況，也可對住房內(nèi)設施的使用有所了解。簽合同的日期以及房租到期時間，還有就是交租方式和交租日期，如果房東提前終止合同該如何賠償?shù)取?/p>

2、住房出租前應當對住房進行必要的整理和修飾，使住房整潔、美觀，并準備幾件必用的家具，給房客家的感覺。對房客的有關信息，如身份證、工作單位等情況也應了解準確。

3、房客入住后所發(fā)生的如水、電、煤、電話等費用，在房客付費后，房東好將付款憑證收集保存在自己身邊。這樣既能督促房客按時付款，又能避免欠費太多，更能避免因房客突然不辭而別欠下大量費用。

4、租房者合同期滿要求退租時，房主可能會以住房設施損壞或者其他藉口作為條件來克扣租房者押金，造成租客不必要的損失。因此在簽訂租賃合同時，雙方就應當注明租約期滿后多少個工作日內(nèi)，在住房及其設施無毀損的情況下，業(yè)主應退還押金。