1、住房補償費(住房重置費)

補償被拆遷住房所有權人的損失，以被拆遷住房的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

2、周轉補償費

用于補償被拆遷住房業(yè)主臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷住房業(yè)主的人口每月予以補貼。

3、獎勵性補償費

用于鼓勵被拆遷住房業(yè)主積極協(xié)助住房拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，住房拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

計算公式：

住房拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷住房重置成新價。

農(nóng)村住房拆遷怎么安置

1、拆遷認定的宅基地面積應當經(jīng)過合法批準，且不高于控制標準。未經(jīng)合法批準的宅基地，不予認定。

經(jīng)合法批準的宅基地超出控制標準的部分，不予補償;

2、拆遷補償中認定宅基地面上住房建筑面積，以住房所有權證標明的面積為準;

未取得住房所有權證但具有規(guī)劃行政主管部門批準建房文件的，按照批準的建筑面積認定。

3. 農(nóng)村村民符合審批宅基地條件但未實際取得宅基地，且按照拆遷實施方案安置確有困難的，拆遷人應當按照區(qū)、縣人民政府的規(guī)定給予適當補助。

但拆遷實施方案確定以另行審批宅基地的方式予以補償安置的除外。

4、拆遷人應當向被拆遷人支付搬遷補助費。征地拆遷住房的搬遷補助費，由區(qū)、縣人民政府規(guī)定;占地拆遷住房的搬遷補助費，由鄉(xiāng)(民族鄉(xiāng))、鎮(zhèn)人民政府規(guī)定并報區(qū)、縣人民政府備案。

5、拆除違法建筑和高于批準期限的臨時建筑不予補償;拆除未高于批準期限的臨時建筑，按照重置成新價結合剩余期限給予適當補償。