對于二手房的交易過程當中，除了要繳納稅費以外，還是要繳納相關的交易費用，稅費的分類也是很多的，必須要交齊相關的稅費，而且我們買二手房的時候，是有很多流程的，每一個流程都有很多的細節(jié)，不可忽視，下面說說不到2年賣房的流程？二手房交易稅費分類？大家有時間可以多看一看。

不到2年賣房的流程

1、資質(zhì)審核這一環(huán)節(jié)買方需要做資質(zhì)審核，確定有在津購房資格，賣方需要做住房核驗。確保住房產(chǎn)權清晰，無抵押查封可正常上市交易，兩項可同時進行。

2、簽合同買賣雙方簽署《房產(chǎn)買賣合同》和《定金協(xié)議》，并收取定金，在簽署協(xié)議時需注意攜帶房本、產(chǎn)權人身份證，簽約時需要賣方所有產(chǎn)權人到場，如果不可到場需要提供委托書，如果房產(chǎn)是夫妻共有，還需要提供《配偶同意出售證明》。

3、網(wǎng)簽網(wǎng)簽即網(wǎng)上簽約，是房地產(chǎn)管理部門強制要求，為杜絕“一房二賣”這樣的風險。一旦“網(wǎng)簽”成功，同一套房源無法再次生成買賣合同，也就無法再售他人。這就有效杜絕了私下簽約一抹黑的亂相，讓整個房產(chǎn)交易更透明。

4、資金監(jiān)管賣家在銀行開戶，買方將錢打入【賣家賬戶】，銀行將這筆錢暫時【凍結】，【過戶】結束后解凍，付給賣家。做“資金監(jiān)管”就像買房賣房時用了“支付寶”一樣，貨不到不付款，同理，不“過戶”不給錢。過去很多二手房交易風險都發(fā)生在“付款”這個環(huán)節(jié)，對于賣家來說，將錢放到固定的賬戶凍結，可以規(guī)避一些風險！

5、交稅過戶繳稅即買賣雙方交納住房買賣所涉及的稅費，過戶即產(chǎn)權由A轉(zhuǎn)移給B的過程，過戶結束后，住房的產(chǎn)權即發(fā)生轉(zhuǎn)移，由賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下，交易完成，繳稅和過戶一般可以在同一天進行，繳稅時，買賣雙方必須全部到場。

6、領新房本新業(yè)主憑相關證件去不動產(chǎn)登記中心由本人領取。

二手房交易稅費分類

1、稅收是強制參與的，賣方需要繳納的稅收包括指營業(yè)稅、個人所得稅、土地所得稅等。

2、費用是買賣雙方在二手房交易過程當中，受到有關部門特定勞務是需要交的費用，比如測繪費，二手房交易手續(xù)費等。

關于不到2年賣房的流程，二手房交易稅費分類的全部常識，希望可以給大家?guī)韼椭６址拷灰椎亩愘M這篇文章給大家介紹了，大家可以參考一下，而且買二手房的流程也是非常多的，所以必須要對于流程有一定的熟悉，避免出現(xiàn)一些糾紛，不然就會讓我們在買房過程當中遇到麻煩。