住房的產權指的是對擁有住房權的一種證明，只有擁有住房的產權才能對住房進行利用，使用和分配。下面我就為你們講講商業(yè)房的產權年限是多少年和住房產權年限的差別是什么？

商業(yè)房產權多少年？

商業(yè)房產權是沒有期限的，產權是 的，但是有土地使用期限。房子的使用年限有40年50年70年等不同的年限，這個年限是根據(jù)土地性質來的，土地性質及使用年限如下。

根據(jù)我國《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》 2條規(guī)定，土地使用權出讓高年限按下列用途確定。

居住用地70年；工業(yè)用地50年；、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年；商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；倉儲用地50年；綜合或者其他用地50年。這個每個地區(qū)會略有不同，一般而言高不高于50年。由開發(fā)公司拿地的性質來決定的。

關于土地的使用年限我國土地的產權屬于國家，老百姓購買的是商品房的產權，以及房產所在土地的使用權，并沒有土地的產權。土地的使用年限分為下面幾種，商業(yè)用地40年、綜合用地50年、住宅用地70年、工業(yè)用地50年，以所在房產的土地使用權證所示為準。

住房產權年限差別是什么？

產權獲取的方式主要有購買取得，購買是人們取得產權的一種主要形式；建設取得，這是住房產權的一種原始取得，是指建設者投入一定的資金建造住房，則該建設者對其所建住房享有產權；受贈取得，這種產權的取得方式是指原產權人通過贈予行為，將住房贈送給受贈人；抵押取得和繼承取得。　

在我國，住房產權大概分為：住宅用地產權年限是70年；綜合用地產權年限是50年；商業(yè)用地產權年限是40年。使用年限是根據(jù)不同的土地性質來決定，根據(jù)有關規(guī)定，土地使用權出讓高年限按下列用途確定居住用地70年；工業(yè)用地50年；、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；綜合或者其他用地50年。

上述文章講的就是關于商業(yè)房產權多少年和住房產權年限差別是什么的內容了，希望能對有需要的人提供幫助。購房者應該在購房時詢問清楚有關住房的產權年限，因為這點很重要。產權年限并不是 的，有一定的限制，到期后還需要采取一些行動才能重新獲得住房的產權。