公寓托管是一項(xiàng)全程住房出租管理服務(wù)。包括招租、日常管理、承擔(dān)住房中途空置期風(fēng)險(xiǎn)等。業(yè)主(或委托人)將住房委托給受托方并簽訂委托合同，受托房將按照業(yè)主的要求為其尋找合適的租客。在業(yè)主對(duì)租客條件相當(dāng)滿意情況下，受托方將和租客簽訂住房出租合同。合同期內(nèi)，由受托方代收出租房租金、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、物業(yè)管理等費(fèi)用，并按時(shí)將租金打入業(yè)主或業(yè)主指定銀行帳戶，受托方承擔(dān)中途租客退租風(fēng)險(xiǎn)。受托方靠收取業(yè)主的管理服務(wù)費(fèi)盈利，依靠自身的招租速度和專業(yè)的住房管理經(jīng)驗(yàn)來(lái)抵抗各種風(fēng)險(xiǎn)，從而達(dá)到業(yè)主與受托方互惠互利，共同增值的目的。

公寓托管包含哪些服務(wù)

1、代委托方出租，代辦租賃登記手續(xù)。

2、代收代付租金、水、電、煤氣、電話、有線電視、物業(yè)管理費(fèi)。

3、代辦完成租客入住、搬遷以及退租交接手續(xù)。

4、代委托方查驗(yàn)清理退租住房。

5、代委托方維修家用電器、居室保潔。

公寓托管租賃有什么優(yōu)點(diǎn)

1、有利于整合大量閑置房產(chǎn)，使其得到合理分配、再利用。

2、對(duì)于業(yè)主

管理成本：減少多次看房、篩選客戶、追討租金、多次招租、維修繁瑣、鄰里糾紛、費(fèi)用結(jié)算等麻煩，既省時(shí)、省心、省力，還大大下降了成本。

房租收入：簽定托管協(xié)議可以獲得長(zhǎng)期、定期、穩(wěn)定的房租，收益穩(wěn)定，省心、省力、省時(shí)間;

保值、增值：房產(chǎn)不但可以維持設(shè)備完好、整潔的狀態(tài)，還可以實(shí)現(xiàn)住房保值、增值;

專業(yè)化管理：在法律上無(wú)需承擔(dān)鄰里糾紛責(zé)任，只需定期收取房租即可。

3、對(duì)于承租者

有大量?jī)?yōu)質(zhì)、保障房源可挑選，享受方便、快捷、專業(yè)的后續(xù)服務(wù)。