公積金利率是公積金的貸款利率，是指行為人在繳納滿一定期限的公積金后才可以申請(qǐng)公積金貸款用于購(gòu)房。公積金貸款買房利率會(huì)比商業(yè)貸款利率低很多，對(duì)于購(gòu)房者而言，挑選住房公積金貸款可以給我們節(jié)省一筆不少的費(fèi)用。

我國(guó)住房公積金貸款利率是全國(guó)統(tǒng)一的，通常不存在住房公積金貸款利率上浮的情況，使用住房公積金貸款，貸款期限在五年以下的年利率為2.75%，貸款期限在五年以上的年利率為3.25%。住房公積金貸款屬于福利性政策，如果購(gòu)房者是二套房申請(qǐng)住房公積金貸款，那么貸款利率將會(huì)在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮10%。三套房不支持辦理住房公積金貸款。

目前我國(guó)五年以上期限的商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率為4.9%，住房公積金利率和商業(yè)貸款利率相比較要優(yōu)惠很多，因此很多朋友在貸款買房時(shí)會(huì)首要考慮住房公積金貸款。

公積金貸款買房的好處

1、公積金貸款的額度高。就現(xiàn)在來(lái)說(shuō)，我們使用商業(yè)貸款通常情況下只可以最多貸70%，而如果說(shuō)使用公積金貸款的話，那么貸款比例可以提高到80%。這樣的話我們的首付壓力就能減輕一點(diǎn)。

2、公積金提前還款不收違約金。商業(yè)貸款，提前還款是有違約金的，而且還不少。而公積金貸款的話，則沒有這樣的問(wèn)題，公積金貸款的話，在放款滿一年之后就可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，而且不收取違約金。

3、貸款利率低于商業(yè)貸款利率。目前來(lái)說(shuō)，五年及以上的公積金貸款利率基準(zhǔn)利率為3.25%，而商業(yè)貸款的利率為4.9%，這樣所造成的一個(gè)非常顯而易見的事情，就是我們貸款同樣的金額，而公積金貸款就會(huì)比我們使用商業(yè)貸款剩下很多錢。