1、優(yōu)點(diǎn)：

(1)大平層沒有像別墅那樣的樓梯和走廊，在一定程度上來說節(jié)省了空間資源，住房的利用率會(huì)更高。

(2)大平層都比較通透，基本四面都有窗戶，住房內(nèi)的采光通風(fēng)條件比不錯(cuò)，樓層高一些的視野也會(huì)更好。

(3)大平層使用起來會(huì)更加方便，一些家中有老人、小孩的家庭挑選大平層可以避開樓梯帶來的危險(xiǎn)問題。

2、缺點(diǎn)：

(1)大平層所處位置一般多為城市核心地段，居住密度大，雖然便利，但是難免過于喧器。

(2)大平層因?yàn)槎酁楦邔?，所以樓宇?huì)很龐大，且層數(shù)較高。

(3)從價(jià)位上看，大平層總價(jià)一般會(huì)高于同面積的別墅價(jià)位。

大平層的特色

1.功能扁平化

大平層把別墅的功能區(qū)都放在一個(gè)平面上，即在一層內(nèi)解決了家庭生活的所有功能。大平層寬敞的空間布局能讓主臥空間、衣帽間、主衛(wèi)等主人的生活空間被強(qiáng)化，并且在舒適度上更加貼合高端人群需求。

2.建筑群落化

大平層在建筑形態(tài)上猶如被群組的單棟別墅，看上去更有氣勢(shì)、壯觀。像宮殿建筑群般氣勢(shì)恢宏，其聚合式的表現(xiàn)手法讓建筑更具有觀賞和藝術(shù)價(jià)值，更將建筑的美感通過集中和放大表現(xiàn)出來。

3.景觀集中化

大平層能很好地掌握社區(qū)感和私享性，在景觀空間營造上，通過各種細(xì)節(jié)元素來完成，讓居者在享受著整體景觀視角的同時(shí)，也凝聚了整個(gè)社區(qū)風(fēng)景的精華。

4.生活私密化

大平層的優(yōu)勢(shì)特征，便是其擁有的全套房設(shè)計(jì)，并且都帶有獨(dú)立的生活空間，包括主衛(wèi)及個(gè)人衣帽間。保證了家庭成員適合的交流尺度，進(jìn)可以全家交流，退可以互不干擾。

5.空間家庭化

大平層所有空間設(shè)計(jì)上以家庭為核心，在室內(nèi)空間設(shè)計(jì)上給人以尊貴感，對(duì)起居室和門廳的擴(kuò)大，讓居者在空間感受上更加強(qiáng)烈。

6.配置精致化

大平層的東西都是經(jīng)過精致裝修的，包括中央空調(diào)、戶式中央空調(diào)等。這種生活質(zhì)量將會(huì)大大提升家庭的生活享受，實(shí)際上和別墅是一致的。