買房全款不需要一次性付清，一般是分為三次付清就可以了。一開始交的是定金，商議好后，簽訂買賣合同，再第二次付款50%(加上定金)，住房辦理完一切手續(xù)后，在過戶當(dāng)天，支付余款的45%。等拿到鑰匙和產(chǎn)權(quán)本后，第三次支付余款(5%)。

全款買房的特色

1、全款買房這樣的付款方式相較于貸款購房，省去了很多的麻煩。比方說辦理貸款需要很多的證明材料，有的還涉及到需要拿出抵押或是質(zhì)押，而且有些貸款的審核較為嚴(yán)格，對于貸款人的工作和收入都有一定的要求。辦理貸款的時間也較長流程繁瑣，一次性付款省去了這些麻煩。

2、開發(fā)商針對一次性付清房款的客戶會有很多優(yōu)惠的政策，全款買房比如按照房價款的95折付款等，這樣就大大地減少了買房的成本，同時還能免去很多手續(xù)費(fèi)、貸款利息等。

3、全款買房一次性付款買房就不用擔(dān)負(fù)一身的債務(wù)，不用每月還月供，也可以減少經(jīng)濟(jì)壓力，每月債務(wù)纏身可以按照自己的意愿去做一些事情，大大地提高了生活質(zhì)量。

4、一次性付款全款買房，如是現(xiàn)房能很快獲得住房的產(chǎn)權(quán)，如果是期房則這種付款方式價格比較低。隨時可變現(xiàn)抵押，交易期間不產(chǎn)生利息且交易操作手續(xù)比較簡便。