有很多人都想要找到優(yōu)秀的房源，可是并不是每個(gè)人都如此幸運(yùn)，不過(guò)也有有效的參考方法，從中進(jìn)行對(duì)比，相信很快就可以找到有質(zhì)量的房子。下面介紹的是公積金貸款買(mǎi)房首付一般是多少以及購(gòu)房合同簽訂注意事項(xiàng)，希望大家在購(gòu)房的時(shí)候可以多關(guān)心這些內(nèi)容，挑選可靠的房源信息，相信效率會(huì)高很多。

公積金貸款買(mǎi)房首付一般是多少

職工家庭購(gòu)買(mǎi)首套90平方米以下（含90平方米）住房的，首付比例不低于20％。購(gòu)買(mǎi)首套90平方米以上住房的，首付比例不低于30％。購(gòu)買(mǎi)二套房的首付款比例不低于60％。

1、住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運(yùn)用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的住房抵押貸款。

2、住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有公司、城鎮(zhèn)集體公司、外商投資公司、城鎮(zhèn)私營(yíng)公司及其他城鎮(zhèn)公司、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，是職工按照規(guī)定儲(chǔ)存起來(lái)的專(zhuān)項(xiàng)用于住房消費(fèi)支出的個(gè)人儲(chǔ)金，屬于職工個(gè)人所有。職工離退休時(shí)本息余額一次付償，退還給職工本人。

購(gòu)房合同簽訂注意事項(xiàng)

1、使用語(yǔ)意含糊的字眼合同是雙方意思一致的表達(dá)。但是，實(shí)踐中開(kāi)發(fā)商往往會(huì)給購(gòu)房者很多諸如“如果發(fā)生問(wèn)題，在最短時(shí)間內(nèi)解決”、“在裝修材料上，挑選的國(guó)外進(jìn)口的”等一些看上去很誘人但沒(méi)有實(shí)際意義的承諾。最短是多長(zhǎng)時(shí)間，什么樣的才算的？其實(shí)購(gòu)房者對(duì)這些并不可清楚地理解。

2、約定提前交納部分費(fèi)用房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)對(duì)資金的要求很高，開(kāi)發(fā)商面臨資金壓力是很正常的，但并不可以此為理由要求購(gòu)房者提前交納不該交的錢(qián)。而在合同或是補(bǔ)充協(xié)議中，開(kāi)發(fā)商常會(huì)將一些不該預(yù)先交納的費(fèi)用寫(xiě)進(jìn)去，要求購(gòu)房者提前交納，這是顯失公平的。

3、比如有些開(kāi)發(fā)商在尚未確定物業(yè)管理公司及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)情況的前提下，就要求買(mǎi)家在預(yù)售契約中承諾接受物業(yè)管理服務(wù)，并接受相關(guān)約束，這對(duì)消費(fèi)者是不利的。

4、賣(mài)方解除合同在一些發(fā)展商制定的售樓契約或契約附件中，往往有“買(mǎi)方無(wú)故付款，經(jīng)賣(mài)方催告仍不支付欠款的，賣(mài)方可以解除合同并沒(méi)收買(mǎi)方全部已付價(jià)款?！钡臈l款，這樣的條款顯然是不公平的。

5、假如買(mǎi)家已經(jīng)支付95％的價(jià)款，只剩5％的價(jià)款未付，如果發(fā)展商以此為由，沒(méi)收其已付95％的價(jià)款，豈不是很不公平？況且，沒(méi)收實(shí)際上是個(gè)行政處罰或刑事處罰行為，作為當(dāng)事人一方的發(fā)展商并沒(méi)有權(quán)利來(lái)沒(méi)收他人的財(cái)物。

上面的相關(guān)介紹就是公積金貸款買(mǎi)房首付一般是多少以及購(gòu)房合同簽訂注意事項(xiàng)，大家在購(gòu)買(mǎi)房子的時(shí)候，不知道合同簽訂的注意事項(xiàng)，也不知道未來(lái)的發(fā)展規(guī)劃，可能會(huì)影響居住的質(zhì)量，也沒(méi)辦法找到比較滿(mǎn)意的房源。通過(guò)以上內(nèi)容介紹，相信會(huì)有更大的收獲，找到的購(gòu)房信息會(huì)更讓人滿(mǎn)意。