房地產(chǎn)稅費是多少的呢？在如今，房地產(chǎn)的行業(yè)稅收的來源比較多，每一年的房地產(chǎn)房地產(chǎn)稅率都是在變化，但是會根據(jù)房地產(chǎn)的不同類型，稅費也是有所區(qū)別的，至于繳納多少，有很多人并不是很清楚的，接下來為大家講解一下房地產(chǎn)稅率？稅務登記證怎么辦理？想了解的朋友們一起來參考一下。

房地產(chǎn)稅率

1、從價計征

從價計征是按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計征，其公式為：

應納稅額＝應稅房產(chǎn)原值×（1－扣除比例）×年稅率1．2％

2、從租計征

從租計征是按房產(chǎn)的租金收入計征，其公式為：應納稅額＝租金收入×12％

沒有從價計征的換算問題納稅義務發(fā)生時間：將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起，繳納房產(chǎn)稅。其余均從次月起繳納。

個人出租住房的租金收入計征，其公式為：應納稅額＝房產(chǎn)租金收入×4％

稅務登記證怎么辦理

1、先辦理工商營業(yè)執(zhí)照，然后帶著營業(yè)執(zhí)照副本及復印件，業(yè)主身份證及復印件，組織機構代碼證，公司章程、注冊資本評估報告，住房產(chǎn)權證明或住房租賃合同、到稅務局辦理稅務登記。

2、填寫稅務登記申請表，并繳納登記證工本費（有的地區(qū)規(guī)定免繳）。如果是服務業(yè)、建筑業(yè)、飲食業(yè)等繳納營業(yè)稅的業(yè)戶，要到地稅局辦理：如果是繳納增值稅的業(yè)戶，要到國稅局辦理

3、納稅人應當自領取《營業(yè)執(zhí)照》之日起30日內(nèi)，向稅務機關申報辦理稅務記。

辦理的會被罰款，稅法上規(guī)定是塊錢以下罰款。所以你盡快去辦理。

4、辦理稅務登記受理后，主動聯(lián)系稅務管理人員。

上面介紹了有關房地產(chǎn)稅率，稅務登記證怎么辦理的全部常識，通過以上的介紹，大家對于房地產(chǎn)的稅率有所了解了吧，不管是買房子也好，賣房子也罷，對于住房的買賣稅率一定要有一定的了解，這樣在繳納稅費的時候，不會感到一頭霧水，如果稅費沒有繳納的話，就會讓自己在買賣住房的時候變得困難。