對(duì)于很多想要買房子的朋友來說，買房子的時(shí)候有很多地方是需要去注意的，尤其是對(duì)于那些剛剛想要買房子的新手朋友們。比如說買房禁忌戶型都有哪一些，我們要提前了解。這樣我們就可以避免買到戶型不好的房子。其次，還要關(guān)注于新手買房注意事項(xiàng)有哪些這個(gè)問題，畢竟次買房子也不是所有的地方都明白的。

買房禁忌戶型

1．衛(wèi)生間位于中心位置的房子衛(wèi)生間為家中污穢之源，如果正好位于房子的中心位置，將不利于所有居住者的各方面運(yùn)勢(shì)，避開為吉。

2．槍型戶型有的房子，從平面圖來看，整個(gè)戶型的形狀就像一把手，這樣的戶型缺角嚴(yán)重，且寓意不吉，避開。

3．刀把形的戶型刀把形的戶型，就是指房子的整體形狀就像刀把一樣。這樣的戶型也存在著嚴(yán)重的缺點(diǎn)，同樣也有不好的寓意，建議避開。

4．三角形的戶型三角形的不穩(wěn)定，以及學(xué)上的種種不良寓意，足以讓你退避三舍。

5．鋸齒式的戶型有的戶型看起來參差不齊，不太規(guī)則，類似于鋸齒形，這種戶型并不少見，如果有條件挑選其他戶型，這一種放棄。

6．有尖角的戶型有的房子從平面圖上看，形成了不同程度的尖角，這樣的戶型，本身就具備了形煞，就像窗外正對(duì)著的各種形煞一樣，都會(huì)對(duì)居住者產(chǎn)生非常不利的影響。

7．采光不好的戶型有的房子，形狀狹長，陽光無法照耀，使得整個(gè)房子陰暗潮濕。這樣的情形，對(duì)居住者的財(cái)運(yùn)，事業(yè)運(yùn)勢(shì)、健康運(yùn)都很難產(chǎn)生好的影響。

8．走廊式戶型有的戶型，形狀狹長，長款不成比例，就好像一個(gè)長走廊，寬度不夠，這樣的房子，讓人看了就別扭，更不要說長期居住了。

9．空氣不流通的戶型有的房子窗戶少或者小，造成室內(nèi)外空氣流通不暢，通風(fēng)不良，使骯臟污穢的氣流不易排出，新鮮潔凈的空氣難以進(jìn)入。長此以往，身心都會(huì)受損。

10．有穿堂煞的戶型“穿堂煞”是指氣流從入戶門可以直接吹到窗戶或者陽臺(tái)的格局，這樣的戶型空氣對(duì)流太旺，室內(nèi)一直有風(fēng)，會(huì)造成磁場(chǎng)的不穩(wěn)，容易讓居住者情緒不穩(wěn)定，沒有安全感。

新手買房注意事項(xiàng)有哪些

1、學(xué)習(xí)買房常識(shí)。買房前學(xué)習(xí)一些房產(chǎn)相關(guān)的常識(shí)是很有必要的，因?yàn)橘徺I住房所涉及到的金額是很多的，購買房子是一個(gè)比較專業(yè)的行為，如果對(duì)于買房相關(guān)的常識(shí)不了解，在買房的過程當(dāng)中肯定會(huì)遇到很多問題，甚至上當(dāng)受騙。

2、看自己的經(jīng)濟(jì)能力?？醋约旱慕?jīng)濟(jì)能力，不僅僅看自己目前的經(jīng)濟(jì)能力，還包括自己接下來3至5年內(nèi)短期的工作發(fā)展?jié)摿σ约拔磥?0年至20年后可能的職業(yè)安排，還要包括自己平時(shí)怎么消費(fèi)的，以及自己和家人身體的健康狀況。最后算出一個(gè)數(shù)據(jù)，自己實(shí)際上能出多少錢做首付，而自己每個(gè)月可以承受的月供又是多少。

3、檢驗(yàn)住房基本信息。選好了住房之后，在和開發(fā)商簽訂購房合同時(shí)，一定要注意再次和開發(fā)商確定合同里的樓盤信息，如住房所處的是哪一棟、幾單元、第幾層、房間號(hào)、戶型面積、價(jià)格等，查看這些信息是否和自己所認(rèn)定的是一樣。

4、確定貸款方式?，F(xiàn)在的貸款方式主要分為了兩種，一種是商業(yè)貸款，另一種是公積金貸款，這兩種貸款方式都是各有優(yōu)缺點(diǎn)的，購房者在決定采取哪種方式進(jìn)行貸款購房時(shí)，應(yīng)充分考慮到兩種方式的特色，依照自身實(shí)際情況挑選貸款方式。如果購房者所購住房需要的貸款額度較大，可挑選商業(yè)貸款，但如果購房人希望盡可能地節(jié)省利息，那么公積金貸款為優(yōu)選。

5、考察開發(fā)商的實(shí)力。如果樓盤的開發(fā)商實(shí)力強(qiáng)大，那么新樓盤的選址、物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，還是建造的住房質(zhì)量、戶型，肯定都是值得購房者去進(jìn)行購買的，現(xiàn)在開發(fā)公司跑路事件屢見不鮮，如果開發(fā)商的信譽(yù)不好，那么在購買這個(gè)樓盤房子的時(shí)候風(fēng)險(xiǎn)可能也會(huì)很大。

6、不要輕易交定金。很大的開發(fā)商在正式簽訂預(yù)售合同前都會(huì)要求購房者簽訂一份《住房認(rèn)購協(xié)議書》，并且還會(huì)要求購房者繳納一定金額的定金，但是簽認(rèn)購協(xié)議書并不是在購買住房中必須要經(jīng)歷的程序，簽訂之后弄不好還會(huì)陷入定金糾紛，所以小編建議盡量不繳納定金。

關(guān)于買房禁忌戶型的問題，我們給您介紹了十個(gè)。不可買的戶型你可以好好的看一看，只要遇到這樣的戶型，建議您不要去購買。而關(guān)于新手買房注意事項(xiàng)有哪些需注意的方方面面也是比較多的，，我們一定要學(xué)習(xí)買房的常識(shí)，其次要了解自己的經(jīng)濟(jì)能力。在買房子的時(shí)候，一定要檢驗(yàn)住房的基本信息，確定貸款的方式。一定不要忘記考察，開放開發(fā)商的實(shí)力。