網(wǎng)簽是指雙方簽訂合同之后到房地產(chǎn)部門進行備案，然后會在網(wǎng)上公布并給網(wǎng)簽號。用戶可以通過該網(wǎng)簽號在網(wǎng)上進行查詢。網(wǎng)簽可以讓房地產(chǎn)交易變得透明，避免出現(xiàn)一房多賣等房產(chǎn)糾紛，有利于保護當事人的正常交易行為。為了避免中介方擅自網(wǎng)簽，我國規(guī)定，雙方未在合同上簽字就擅自網(wǎng)簽的應當將該中介違規(guī)行為曝光。

網(wǎng)簽的程序

1、交易雙方當事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本商議擬定相關條款。

2、由房地產(chǎn)開發(fā)公司通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認的協(xié)議或合同，雙方當事人簽字（蓋章）。

3、在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約。

網(wǎng)簽的作用

公示的信息還有商品房預售許可證號或房地產(chǎn)權證號、商品房代理銷售機構信息、以及房地產(chǎn)權利是否被限制等情況。網(wǎng)簽可以說在某種程度上讓開發(fā)商的銷售情況更加透明。

網(wǎng)簽有哪些注意事項

1、網(wǎng)簽時一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關鍵。

2、網(wǎng)簽時一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標準住房買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不可馬虎。

3、網(wǎng)簽時一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權利與義務是否對等。

4、面積確認及面積差異處理。如果挑選按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生偏差時的處理方式。

5、網(wǎng)簽時一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預售合同上往往大做文章，一定要確定合同上面的交房日期；開發(fā)商經(jīng)常運用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗收合格后、小區(qū)配套結束后”等一些模糊語言。